这是一档全新的键房类栏目，我们以撕烂开发商楼书为目的，告别吹嘘和奉承，透过实地勾兑兽哥兽姐和非砖家讲述，力图改变枯燥乏味的卖弄楼盘噱头模式，集中挖掘项目背后不为人知的点和面，为在购房中彷徨惆怅的妮们解决烦恼。如果你正在为买房感到迷茫和不知所措，那么你来对了！锁定房天下《楼市百科全说》，键编和你不键不散。要问2016年一季度成都主城区卖的好的楼盘是哪个？不好意思，容小键掐指算一算。不用问，今天楼市百科全说 期要键的就是一季度 中港ccpark。说来也怪，这个项目从开始就搞的嘿神秘，几年前一个叫中港悦榕府的售楼部在锦华万达背后低调开卖，小键当时以为东二环僵尸地复活了，然而，知道真相的键当时差点崩溃，你一个三环外的项目竟然把售楼部放在二环边上，琉璃场瞬间漂移东湖，这迷藏捉得……中港悦榕府的出现意味着通过收购一汽川专而囤地多年的明君集团终于浮出水面，而搁浅5年有余的中港东湖项目也正式于2015年8月亮相，从2010年透风，到2013年预计开盘，再到2015年正式接客，这5年中港在东湖项目上可以说吊足了市场胃口。中港与东湖地块结缘始于2006年，明君集团通过参与改制的方式获得东湖地块，而该地块前身正是一汽（四川）专用汽车有限公司，明君集团占股75%。08年，明君集团设立了成都中港置业有限公司，开始准备进军成都房地产市场。按照中港对外的宣传口径，这个占地255亩的综合项目历经数十次修改和调整，呈现出来的业态包括40余万方商业 、800米艺文主题商街、高层湖滨华宅、写字楼及CEO 5大产品。小键带着“口号林志玲，交房罗玉凤”的质疑准备深八一次中港ccpark。报上你想深八的盘 您的姓名： 手机号码： var end_time = '1480607999';var status = 'normal';var domain = 'http://survey.fang.com/';var use_prevent_code = 'n';check_timeount(end_time, status);var end_time = '1480607999';var status = 'normal';var domain = 'http://survey.fang.com/';var use_prevent_code = 'n';check_timeount(end_time, status); 区域说中港ccpark所在的成都东湖板块，发展至今已有14个年头。在这个区域，有两个开发商必须被提及。一个是华润，另外一个是万达。前者把翡翠城带到成都，直接改变了成都人对超级大盘和住居品质的认识，后者则将成都 万达广场敲定于此，区域商业稀缺的空白被填补。当然，谈东湖板块 绕不开的是420亩的东湖公园，这个被誉为离主城近的城市绿肺，在得天独厚的自然环境下颇受开发商欢迎。然而，东湖不是你想进就能进的，由于开发时间较早，能卖的地早卖完了，土地供应长期处于断档行情，以至于近一宗出让的东湖板块土地起拍楼面价已接近万元关口。现在看来，中港当年下了一盘好大的棋，不管什么原因推到2015年才亮相都是大写的“牛”。2015年开盘意味着什么，周边配套、居住氛围都已成熟，更重要的是东湖周边无房可买，这可能就是为什么ccpark的兽姐可以板着脸无视键编的各种提问。报上你想深八的盘 您的姓名： 手机号码： 产品说占地255亩的中港ccpark，总体量达到了惊人的110万方。对于数字不敏感的盆友们，想想差不多3个锦华万达那么大就行了。中港对外宣称，这110万方的项目囊括了40余万方商业 、800米艺文主题商街、高层湖滨华宅、写字楼及CEO 。目前在售项目为一期住宅部分，据傲娇的兽姐说，一期只剩20多套了。卖得好不否认！要是你一个贴着万达，挨着东湖，地段 相当明显的项目，卖不好就只有回家烤红苕了。就户型来看，中港一期释放出来的套型格局还算中规中矩，浪费不多比较紧凑，横厅户型餐厅采光是个问题。当然，因为楼栋东西排布，至少一半户型会面临西晒。键编自认为，看中ccpark的盆友大多因为地段，这里有逛不完的商场，吃不完的美食，四通八达的公交体系……集合了 楼盘的一切标准。但是，别忘了，这个楼盘是个综合体项目，自带商业体量至少超过锦华万达，而且临近二环高架。小键暂且不提，中港操作商业的能力和万达有没有可比性，我们只谈中港商业部分带来的人流和车流对整个小区的影响有多大。上面的图就是整个ccpark的交通动线图，以新成仁路、二环高架为首的粗线代表主干道，琉璃路则是双向两车道的次干道，五桂路和琉璃东街则为细线支路。我们再来看看周边是什么情况，东湖国际、翡翠城一至六期住户上二环高架必过琉璃路，外加二环高架匝道的右转车行将让本来就臃肿的琉璃路变得更加臃肿，更别提上下班早晚高峰和 去万达各种嗨的盆友，可以预见未来琉璃路只有更堵没有堵。按照ccpark兽姐的说法，主城区不堵就不叫主城区了。报上你想深八的盘 您的姓名： 手机号码： 价格说说完产品我们来键一键价格。中港ccpark从开盘到现在的价格，四个字——涨势喜人。但是，12800元/平买2T6户真的划得来吗？至少键编觉得有点具体，试想一下，25层+的高层只配了2部电梯，万一将来遇到哪部电梯维修，早上就是下蹲运动 节，晚上就是抬腿运动第二节。对于2T6的配置，ccpark的兽姐显得颇为得意，咱只有2T6没什么2T4、3T8这种产品。实际上，12800元/平的价格和这样的配置还是比较契合，毕竟ccpark一期定位于品质刚需。不过，话说回来，项目周边的二手房价格也是奔着过万去的，你新房均价只卖12800元/平，当然会有购房者买单。键编有必要提醒一下已经买了的盆友们，这个项目的车位配比是1:1.02，价格神马滴都是浮云，且买切珍惜。报上你想深八的盘 您的姓名： 手机号码： 配套说除了地段能让购房者豪爽买单之外，全体系 资源也是中港东湖项目重要卖点之一，据键编了解，目前该项目已正式与盐道街小学签约。加上周边已有的金苹果幼儿园、成师 、七中嘉祥，粑粑麻麻再也不用担心下一代的去哪儿读书的问题了。在中港ccpark偌大的沙盘上，40万方的商业 被安放在新成仁路万达广场的一侧，写字楼及CEO 把住宅包在了里面。当锦华万达都在使劲调商业产品线的时候，中港逆市甩出这些个霸气十足的商业配套，不知是自信还是自虐。不得不提的是，商业做不好，住宅品质和后期项目 是有影响的。庆幸的是，在商业部分，键编和兽姐的思路终于走到了一起，“咱们只谈住宅，商业规划以后再说”。实际上，抛开中港自带商业不谈，周边的伊藤、万达广场、 府井等商业配套，足以满足整个板块人群需求，所以中港商业未来会怎样，真不太重要。再来说出行，除了可以预见的堵车问题，如果光说公共交通，ccpark 是楼书中说的畅享一步出行，出门就是公交站，未来就有地铁口，这个是天生的，其他项目很难学得会。报上你想深八的盘 您的姓名： 手机号码： 键编点评价格：☆☆☆地 段：☆☆☆☆☆交 通：☆☆☆☆配 套：☆☆☆☆☆环 境：☆☆☆对于品质刚需又想留在主城区的盆友，中港ccpark一期是个不错的选择，至于对居住质量有一定要求的改善型壕友，这个项目并不适合妮们。报上你想深八的盘 您的姓名： 手机号码：
