一、 新闻
本周北改区域内无重大新闻。

二、本周土地市场
1、本周新增供应
本周北改区域内新增一宗商业用地，46.43亩，来自新都。

2、本周成交土地
本周北改区域无成交土地。

三、本周新开盘情况
  本周北改区域内无新开盘项目。

四、本周“北改”楼市动态跟踪
（说明：“北改区域”包括成华区、新都区、金牛区在“北改”规划范围内的区域。数据来源：成都中成房业数据库）
1、“北改”区域整体住宅情况
1.1、住宅供应、成交：本周北改区域价跌量升：成交470套，环比上升152.7%,；整体成交均价8244元/㎡，环比下降8.5%。
中成观察：本周区域内无新增供应；整体成交470套，环比上升152.7%, 成交面积4.54万㎡，环比上升156.9%。本周成交均价8244元/㎡，环比下降8.5%；三个区域成交量 多的是新都，成交285套，环比上升352.4%。

1.2、住宅按物业类型统计：高层为主要成交物业
  中成观察：本周区域内成交物业以高层物业成交 多，为303套，环比上升122.8%，占总成交的64.5%，环比减少8.6个百分点；存量面积 的是仍是高层物业，为128.5万㎡，约占整体存量的65.2%。

1.3、住宅分面积段统计：本周70-90㎡产品成交占比42.6%
中成观察：本周区域内成交的户型以70-90㎡产品为主，成交200套，约占总成交量的42.6%，环比减少4个百分点；90-110㎡产品成交99套，占比21.1%。区域内整体存量为18052套，存量物业仍以刚需产品70-90㎡（存量6843套）和90-110㎡（存量2497套）为主。

2、“北改”区域中成华区住宅成交情况
2.1、成华区住宅按物业类型统计：成华区成交113套，环比上升28.4%
中成观察：本周“北改”成华区域中无新增（锐理数据未更新）；共成交113套住宅，环比上升28.4%；成交面积1.00万㎡，环比上升30.7%。其中高层物业销售 多，共成交71套，约占总成交的62.8%，环比增加9.4个百分点；高层存量 多，存量3103套，占总存量套数的66.0%。

2.2、成华区住宅分面积段统计：50-90㎡刚需产品为成交主力，成交占比71.7%
中成观察：本周成交以50-90㎡产品为主，成交81套，约占总成交量的71.7%，环比减少2.2个百分点；该片区内整体存量4699套，其中70-90㎡刚需产品目前存量1989套，约占总存量的42.3%，其次为50-70㎡存量828套。

2.3、成华区住宅价格统计：成交均价连续两周下滑，为9745元/㎡
中成观察：本周成交均价9745元/㎡，环比下降1.1%。

小结：本周“北改”成华区域中无新增（锐理数据未更新）；共成交113套住宅，环比上升28.4%；成交面积1.00万㎡，环比上升30.7%。其中高层物业销售 多，共成交71套，约占总成交的62.8%，环比增加9.4个百分点，成交以50-90㎡产品为主，成交81套，约占总成交量的71.7%，环比减少2.2个百分点；该片区内整体存量4699套，其中70-90㎡刚需产品目前存量1989套，约占总存量的42.3%。本周成交均价9745元/㎡，环比下降1.1%。