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[摘要] 很久没回成都,对成都楼市不熟悉?作为新手,不知道如何看房?不怕,搜房网为您精心打造的新手看房攻略,帮您在纷繁复杂的楼市中选得好房子,帮助你不再被漂亮性感的售姐所忽悠。
社区布局及配套设施将对您生活产生很大影响,建议您考察一个项目时,从以下几方面着手:
一、居住密度及私密性
除考虑日照、通风等因素外,还必须考虑视线的干扰。一般情况下,人与人之间的距离24米内能辨别对方,12米内能看清对方容貌。所以,大家洗个澡、和老婆亲热一下总不希望被当做现场直播吧!
二、公共建筑
居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学,以排除城市交通对小学生 路上的威胁,且住宅离小学校的距离应在300米左右(小区网论坛)(近则扰民,远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径 不要超过150米。如果说某楼盘出门就是地铁口,某种程度上你被坑了。
三、小区绿化
“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。在市区附近,如果住区绿地率能达到40%甚至50%,就比较难得了。
四、小区内交通
居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”,汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,而且小孩子在楼下玩耍也不会担心被车撞到,但这种方式造价较高。
说了这么多,能买到一处毫无缺点的房子绝无可能,毕竟我们老百姓是占不得开发商的 ,所以,我们要利用 的资源争取 的权益,今天小编的看房攻略希望能对您有所帮助,对新手来说,看看成都的现房没有那么大的难度,所以,小编为您精心整理了在售现房,让新手看房者练练手。
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