手机看新闻
[摘要] 很久没回成都，对成都楼市不熟悉？作为新手，不知道如何看房？不怕，搜房网为您精心打造的新手看房攻略，帮您在纷繁复杂的楼市中选得好房子，帮助你不再被漂亮性感的售姐所忽悠。
很久没回成都，对成都楼市不熟悉？作为新手，不知道如何看房？不怕，搜房网为您精心打造的新手看房攻略，帮您在纷繁复杂的楼市中选得好房子，帮助你不再被漂亮性感的售姐所忽悠。
看图画
当你选定要去看某个房子后，应该在网上查看图画，但经过美化的楼盘效果图，不合比例的卡通式的交通位置图都不足信。眼下，随着彩印技术的不断提高，售楼书越做越精美，但同时距离实际也越来越远。
购房者应该注意，楼书上的平面图也有学问，购房人应由大到小进行阅读，首先应研究小区总体规划平面图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光，仔细了解小区内外的道路交通情况，进出小区是否方便，是否有保安系统，垃圾是否集中处理等。然后看整幢楼的平面图， 后看自己拟选购的单位平面图。
然后就要事先看下户型，哪些户型好，哪些户型背光不通风，都要仔细观察，小编将会在后面的专题有专门介绍。
实地看房
是骡子是马，拉出来溜溜。无论网上写的如何天花乱坠，都要实地去考察一番，因为网络水军的口水足以湮灭变电站、垃圾堆或是臭水沟，所以，实地看房是 重要的一个环节。当你到达售楼部后，照例要下营业执照、企业资质、五证二书之类的，这里就不多加阐述了，毕竟开发商跑路的事情虽然有但并不多，如果被你不幸碰到，只能认倒霉，所以，在购房之前好好研究一下证书、品牌之类的东西，实在是很有必要的。
在售楼处该问些啥
当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，所以销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
首先要明确是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。然后就要询问 重要的问题，只要您思维正常，就不会在这方面犯错误，所以，购房者一定要知道均价只是平均价格， 价毫无意义。
再次就要询问入住时间，能否按时入住，入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。如果你有车，那么车位一定是 重要的问题，还要询问小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售等等等等。
参加回家置业看房团，网上报名！【点击查看详情】
延伸阅读：
回复还可以输入100字