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[摘要] 上 (9.03-9.04)成都主城近郊共2个项目开盘,合计推出房源512套。
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上 (9.03-9.04)成都主城近郊共2个项目开盘,合计推出房源512套。两个项目分别是颐和京都、中德麓府。其中颐和京都位于主城青羊区,中德麓府位于近郊双流区。颐和京都推出房源120套,折后均价为10000元/平方米。中德麓府推出房源392套,折后均价为7000元/平方米。
产品定位:双流推出全新盘,外金沙加推刚改房
上 (9.03-9.04)开盘的两个项目中有一个项目是全新盘,即中德麓府,位于双流区。位于外金沙片区的颐和京都属于老盘加推。从产品类型看,中德麓府推出房源定位刚需置业者,而颐和京都主要定位于刚改客户群体。9月3日,位于青羊区苏坡乡中坝村,光华大道与双星大道武青路交叉口的颐和京都开盘,本次开盘推10号楼高层房源共120套,面积区间为66-117平方米。9月3日,位于天府新区麓山大道二段新元素奥迪旗舰店旁的中德麓府开盘,本次开盘推一期一批次5号楼高层房源392套,面积区间为41-116平方米。
定价策略:开盘项目价格无上涨
上 (9.03-9.04)开盘的两个项目价格均无上涨。中德麓府优惠情况为:一次性付款优惠5%,按揭付款优惠3%,参加电商团购交10000元团购费优惠2%,缴纳诚意金排号可获10000元购房抵用卷,折后均价为7000元/平方米。颐和京都优惠情况为:电商团购优惠3.5万,开盘优惠2%,排号优惠1%,按时签约优惠1%,按揭优惠4%,一次性付款优惠6%,折后均价为10000元/平方米,相较于开盘之前11000元/㎡的预计价格,价格有所降低。
去化情况:全新盘认购达93.6%
上 (9.03-9.04)开盘的两个项目,认购率均超过了50%。中德麓府截止到开盘当天12:30,销控表显示认购367套,开盘认购率为93.6%。颐和京都截止到开盘当天12:00,销控表显示认购66套,开盘认购率为55%。
中德麓府400-890-0000 转 833050
平均价格:RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 7300 元/平方米
推荐理由:建面41-116㎡高层首付6万起
动态:中德麓府9月3日推出5号楼两个单元高层房源,建面41-116㎡,惠后均价7300元/㎡。开盘热销,目前仅剩少量房源,欲购从速。
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