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上 （9.03-9.04）成都主城近郊共2个项目开盘，合计推出房源512套。两个项目分别是颐和京都、中德麓府。其中颐和京都位于主城青羊区，中德麓府位于近郊双流区。颐和京都推出房源120套，折后均价为10000元/平方米。中德麓府推出房源392套，折后均价为7000元/平方米。

产品定位：双流推出全新盘，外金沙加推刚改房

上 （9.03-9.04）开盘的两个项目中有一个项目是全新盘，即中德麓府，位于双流区。位于外金沙片区的颐和京都属于老盘加推。从产品类型看，中德麓府推出房源定位刚需置业者，而颐和京都主要定位于刚改客户群体。9月3日，位于青羊区苏坡乡中坝村，光华大道与双星大道武青路交叉口的颐和京都开盘，本次开盘推10号楼高层房源共120套，面积区间为66-117平方米。9月3日，位于天府新区麓山大道二段新元素奥迪旗舰店旁的中德麓府开盘，本次开盘推一期一批次5号楼高层房源392套，面积区间为41-116平方米。

定价策略：开盘项目价格无上涨

上 （9.03-9.04）开盘的两个项目价格均无上涨。中德麓府优惠情况为：一次性付款优惠5%，按揭付款优惠3%，参加电商团购交10000元团购费优惠2%，缴纳诚意金排号可获10000元购房抵用卷，折后均价为7000元/平方米。颐和京都优惠情况为：电商团购优惠3.5万，开盘优惠2%，排号优惠1%，按时签约优惠1%，按揭优惠4%，一次性付款优惠6%，折后均价为10000元/平方米，相较于开盘之前11000元/㎡的预计价格，价格有所降低。

去化情况：全新盘认购达93.6%

上 （9.03-9.04）开盘的两个项目，认购率均超过了50%。中德麓府截止到开盘当天12:30，销控表显示认购367套，开盘认购率为93.6%。颐和京都截止到开盘当天12：00，销控表显示认购66套，开盘认购率为55%。

中德麓府400-890-0000 转 833050

平均价格：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 7300 元/平方米

推荐理由：建面41-116㎡高层首付6万起

动态：中德麓府9月3日推出5号楼两个单元高层房源，建面41-116㎡，惠后均价7300元/㎡。开盘热销，目前仅剩少量房源，欲购从速。

交通图