随着双节8天长假的结束，2017年正式进入了深秋，而金九银十已过半，成都楼市的表现如何？未来又将走势如何？想知道答案，不妨让我们一起来回顾一下9月的市场数据吧！

供销月度走势

9月成都住宅市场供不应求，许多楼盘一房难求，成交价格环比持续上涨。

截至2017年9月成都商品新房住宅成交21809套，成交面积224万㎡，同比下跌23.2%，环比上涨7.6%；新增住宅11060套，面积116万㎡（不完整统计），同比下跌66.7%，环比上涨5.4%；成交均价8964元/㎡，同比上涨10.1%，环比下跌0.8%

从区域上来看，近郊区域成了供销主力区域，占市场一半量。限购政策执行，远郊受益，成交占比同比上涨；本月主城区成交45万方，成交环比上涨9.9%，占本月大成都成交量的20%；近郊成交126万方，成交量环比上涨17.5%，占本月成交量的56%，成交占比上涨4个百分点；远郊成交43万方，成交量环比下跌5.0%，占本月成交量的19%。

数据来源：中成房业

各面积段供销

9月成都市场主力去化产品为建面70-100㎡及建面100-130㎡产品， 建面70-90㎡刚需产品占比下降，同比下跌6个百分点。改善型需求持续释放，100㎡以上产品9月销售套数占比达42%，同比上涨11个百分点。

数据来源：中成房业

新增预售统计

根据房管局网站公布的预售证信息统计，2017年9月主城区商品房新办理预售证28个，环比上月减少1个；新增预售面积97.9万㎡，环比上涨21.1%，同比下降59.4%。其中高新区新增预售面积，新增41.3万㎡。

数据来源：中成房业

住宅价格月度走势

9月大成都价格持续性上涨，其中近郊与远郊今年单月成交均价持呈现续性上涨，天府新区价格环比上涨幅度。

9月大成都商品住宅成交均价为8964元/㎡，环比下跌0.8%，同比上涨10.1%；主城区均价13570元/㎡，环比下跌6.9%，同比上涨10.5%。天府新区均价12375元/㎡，环比上涨13.4%，同比上涨45.3%；近郊均价8415元/㎡，环比上涨2.0%，同比上涨35.0%。远郊均价5742元/㎡，环比下跌2.1%，同比上涨20.5%。

数据来源：中成房业

开盘统计

9月共有29个楼盘开盘，环比上月减少4个。有27个楼盘推出住宅，共推出房源7143套，认购6759套，开盘认购率95%，其中开盘售罄23个，占比85%。

有7个楼盘推出公寓产品，推出710套，认购186套，认购率24%；有6个楼盘推 出LOFT产品，推出961套房源，认购575套，认购率60%；商业开盘3个，推出商铺152套，认购67套，认购率44%。车位开盘1个，推出310个车位，认购210，认购率68%。

数据来源：中成房业

销售排行榜

从成交套数（备案）来看，9月排行前三位的项目分别为万科第五城、泰华锦城、东汇家园；从成交面积（备案）来看，9月排行前三位的项目分别为万科第五城、泰华锦城、恒大新城。

此外，成交均价、成交总价均有不同的榜单供大家参考。

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数据来源：中成房业

动态：万科第五城目前暂无房源可售，后期推新时间待定，楼栋和面积均待定，敬请期待！

效果图

项目简介：万科第五城——2016成都万科城市配套服务年作品，深耕成都17年的集大成之作。第五城项目作为西双楠·口·880亩公园生活大城，定位全龄全系中央城邦。项目环抱五重立体交通网络、轻松接轨 （机场、轨道交通、3条 、路网交通、公交）； 4500亩江安湖湿地公园。自带4万方错层式裙楼风情商业街，打造200亩成都亲子主题公园。

交通图