房子属于大宗商品，但是购房者完全没有讨价还价的权利，总有购房者在买房过程中感叹：这么贵，感觉不值这个价！开发商的回答也很精辟：我们采用设备档次高，我们装修好！购房者无语凝噎...

购房者的利好买房政策来啦！

成都市房管局官网19日晚发布相关通知要求，房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，不得虚高申报，不得以精装修、提高设施设备档次等为名变相抬高价格，损害购房者权益。

《成都市城乡房产管理局、成都市发展和改革委员会关于做好商品住房价格监管的通知》要求，承担商品房预售许可管理职能的市和区（市）县房管部门要加强商品住房价格申报指导，督促房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，根据项目楼面地价及建安成本等合理确定申报价格。

同时，成都将加强商品住房预售方案的监督管理，指导房地产开发企业对预售方案中的申报价格按套明码标价、“一房一价”。一旦商品住房经房管部门认定为申报价格明显高于周边楼盘的拟售住房，将由房管部门会同房屋所在地价格主管部门对其申报价格进行核实指导。对申报价格明显虚高且不接受相关部门指导的开发项目，房管部门可暂不予受理预售许可、现售备案。

加强商品住房预售方案监督，申报价格明显高于周边楼盘的不予受理预售证，向"虚高"楼盘价say NO！既然项目在申请商品住房预售许可时，会根据项目楼面地价及建安成本等合理确定申报价格。

想要买房子的小伙伴们，一起来关注一下最近的土拍情况，你想要买在哪个区域捏？

成都"东进"势头足！近期的土拍东边较受关注，值得特别提的是龙泉驿区十陵街道的，要知道，四年前，也就是距离该区域最近一次的土地成交价格仅为2800元/㎡，土地成交价还没有突破3000元.㎡，4年后成功翻身为11400元/㎡，要买哪里？东边的发展不容小觑！

看完土地价格，再来看看建房的成本。

（PS：由于各个城市、建设住房各项费用均不相同，以下举例与实际建房会有差距，数值仅供参考，请各位购房小伙伴知悉）

开发商开发房子也要耗费巨资呀，不要忘记的一点，辛辛苦苦的建设房源，不管多还是少，总是需要有利润的，so，大家可以想象，以后这个片区的房价会是怎么样？趁现在这些区域还没有着火，要买就要趁早，一起看看周边还有哪些房子可买！

地址：成都成华龙潭寺龙港路与华盛路交汇处（龙潭水乡向北500米）

首次开盘价格：7400元/㎡

价格走势：

效果图

动态：保利林语溪7.14开盘，推出2期13#，2期15#，约290套房源（非清水），户型面积区间92-125㎡，惠后均价9056元/平米。

实景图

项目简介：保利林语溪位于东三环外侧，项目北抵龙港路，东接绕城高速，交通条件便利。项目周边有旅游名片龙潭水乡、3700亩北湖湿地生态公园。项目总占地138亩，建面38万方，拥有建面约65-108㎡ 全系滨水华宅及2万平米原味欧式商业风情街。是保利地产“林语系”品质产品在成都的首度呈现，打造舒适宜人的居住环境和休闲宜人的滨水人居。

户型图

交通状况：公交： 860路：顺驰加油站 689路：龙潭寺东路中站,龙潭寺东路东站,卓润站 1063路环线：龙潭工业园站 14路：华实路站,龙潭工业园公交站 87路：龙潭工业园公交站,双龙路华实路口站,龙港路华翰路口站 128路：龙潭工业园公交站,双龙路华实路口站,龙港路华翰路口站,龙潭工业园站 204路：龙潭工业园公交站,双龙路华实路口站,龙港路华翰路口站,龙潭寺东路中站,龙潭寺东路东站,卓润站以上站点下车步行500米到达项目；自驾路线：天府广场向正东方向出发，直行进入蜀都大道，左转进入东安南路直行进入东安北路，右转进入新华大道，左转进入猛追湾街，右转进入成华大道，右转进入中环路二仙桥东路段，朝成金青快速/龙潭水乡方向左转进入十里店路，进入成华大道朝成金青快速/龙潭寺方向靠左，右转进入龙港路到达。

物业地址：成都成华龙潭寺龙港路与华盛路交汇处（龙潭水乡向北500米）