10月以来，楼市刮起新政风，一夜之间，很多人失去买房资格。没等买房人缓过来，过了几天，限贷又出来赶热闹。在限购限贷的连环“暴击”下，目前在成都住房限购区域，同一身份自然人、法人只能新购 套商品住房。首套房首付款比例不低于30%；二套房首付款比例不低于40%。

对于大多数贷款购房的家庭来说，成都现在首套房、二套房购房首付均提升，对于多套房贷款也限制，所以，不少有置业需求的购房者，在新政后，因各种原因推迟了购房计划。今天，小编就给大家细数成都首套房二套房认定新标准，已有一套房产再买算几套？外地有房在成都买房算首套吗？如何认定首套、二套房？下面，一起来看：

1、商业贷款：执行“认贷不认房”政策，就是以家庭为单位，查房认定只取决于家庭成员（购房人及其配偶、未成年子女）名下有没有未结清的房贷记录。

2、公积金贷款：执行的是“认房不认贷”政策，主要看家庭成员名下房屋套数。 

在弄清楚现在首套房、二套房认定标准后，不妨再根据自己情况，看看是否有能力购房。那么，10月，成都又有那些热门楼盘值得一看呢，下面，小编筛选10月关注、成交热门的楼盘，一起来看看你买得起么。