2016年初，尤其是金三银四，购房旺季，很多人选择这个时候出手买房，甚至一些楼盘或明或暗地收紧优惠，上调价格。于是，就有购房者会有点着急了，匆匆忙忙看房之后变便定了下来。但，不管怎样，买房时间大事儿，需要谨慎，金三银四，以下几类楼盘有点“渣”，好能避开。

“渣盘”类型一：烂尾停工，维权事件屡屡上演，品质没保障盘

2015年，多个项目或停工或烂尾，交房维权的事件也是屡见不鲜。如果担心会遇到类似情况，你可以一是买“准”现房，实景可见，自己查看，好坏立现。二是看准大品牌，不是说他们的房子一定好，但毕竟实力雄厚，经验充足，遇事儿有处理机制，相对靠谱。

品牌/现房：保利林语溪、恒大 广场、电建地产美立方

“渣盘”类型二：因各种原因常年卖不动的僵尸盘

有些盘已经卖了多年，就是卖不脱，改了名字换了马甲还是没人要，为啥？地段撇，配套差，价格还死贵，质量也不敢保证，哪个愿意买嘛？总之那些总是卖不动的盘，必有原因，买房当心。而那些卖得好的楼盘还是可以参考一下，毕竟很多人买，一定是有自己的 。2015年成都主城楼盘成交排行：

热销楼盘：蓝光乐彩城

“渣盘”类型三：借机 热潮的伪 盘

如今成都已经有1、2、4号线 线在运营，3、7号线也将要通车，许多开发商为了突出自己的楼盘卖点，明明离得很远，或者还是在规划中尚不知什么时候开通的 线路来宣传。如果你想 盘，做好选择已经开通或在建的 ，并自己去查看一下。

盘：华宇广场、大东展

“渣盘”类型四：位置太撇，配套啥也没有的楼盘

有的地方，周边配套欠缺，走在道路上连个行人都难见到，想买瓶水都得走还远，公交车三四十 一趟还算好的。所以，为了生活舒适方便，也需要选个好点的位置。

好地段楼盘：恒河广场（东二环建设路口）

华宇广场400-890-0000 转 814221

【 】2环边， 攀成钢，主推刚需小户，总价低，2017年6月即可交房。周边配套丰富完善，生活方便。距离 2号线塔子山站约800米。

【动态】华宇广场3栋3月12日开盘，约120套房源，共32层，3梯8户，主推房源户型建面72㎡、75㎡、76㎡套三；另有5号楼在售，户型建面68㎡、73㎡、75㎡、76㎡。项目均价9800元/㎡，现交1万享5万优惠，全款按揭优惠2%，按时签约优惠1%，支持公积金。目前住宅已全部封顶，预计2017年6月28日全面交房。现签约房天下送3000元，需 看房前领取，买房时认定为房天下客户可兑现。

【项目情况】

华宇广场位于锦江东大路与静康路交汇处（望江宾馆东300米，省邮电学院 ），东大路沿线；建筑面积约35万平米，住宅建筑面积约10万平米， 建筑面积约5万平米，商业约15万平米，是综合体项目。共5栋住宅，7个单元，住宅29～32层，2梯6户或3梯8户。

【周边配套】

商业：自配15万㎡院派式主题商业街，周边 商务配套ICC、乐天百货、万象城。

：新苗幼儿园、规划幼儿园（沙河堡 旁）、沙河堡 （项目马路 约100多米处）、菱窠路 、龙舟路 、成师 、石室 、四川师范大学 、锦江实验 ；四川师范大学、四川邮电职业技术 。

医疗：锦江区妇幼保健院、第十人民医院、解放军452空军医院、省医院东区医院。

交通： 2号线塔子山公园站约800米；104路、12路区间、218路、230路、313路、47路、51路、79路等公交车线路辐射东大街、蜀都大道、二环、中环、三环。

其他：距离塔子山公园约1公里

户型图