有人说，小产权房就像“小三”：名不正，言不顺。玩笑归玩笑，但话粗理不粗。明明存在的东西却始终不能证明是你的，比“黑户”还不是滋味，处境之尴尬。这年头一般小老百姓买房不比买菜，有的是一生的积蓄，有的父母垫首付，自己要当一辈子的房奴，到头来却告诉你这东西不是你的，随时都有可能被收走，简直是欲哭无泪啊。而有的人认为小产权房价格廉价，能很大程度地减轻购房压力，这虽是一计，但却是权宜之计。那什么是小产权房呢？

律师界给出了这样的答案：我国法律上没有小产权房的定义和规定，人们通常所称小产权房：通常指在我国农村和城市郊区农民集体 的土地上建设且没有取得合法的用地手续和规划手续，面向社会销售的房屋。由于在集体土地违法建设且没有合法用地手续和规划手续，因此这类住房无法得到国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称小产权房。

那我们就来看一看律师是如何看待小产权房的，它会给我们带来什么样的风险呢？

一、合同法律效力风险：小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则。

二、房产转让风险：小产权房拿不到房产证，不构成真正的产权。

三、政策风险：购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。

四、监管缺位，购房者利益难保障：小产权房屋的开发建设没有法律进行监管，开发建设过程存在严重的监管存缺位，房屋质量和房屋售后保修难以保证，对购房者的利益有很大影响。

都说婚姻是一辈子的事，但房子更牛逼，好多婚姻都败在了房子手里。所以买房心切的你，还是要认清现状，不要买小产权房，这可关乎你一辈子。下面跟着小编来看看主城内的好房， 是有产权的哦！

绿地世纪城400-890-0000 转 659552

项目价格：低6400元/平

项目地址：金牛北三环内凤凰立交桥内侧（红星美凯龙旁边）

新动态：绿地世纪城预计5月23日加推新房源，加推三期18栋，主力户型为91㎡、105㎡套三。项目目前在售三期19栋78、80㎡套二，以及16栋、17栋91㎡-105㎡套三。在售均价7400元/㎡，部分80㎡套二房源低至6400元/平， 房源可享交1万优惠5万，房天下友额外优惠1%。

项目简介：北三环 ，城北 品质大盘。周围交通配套齐全，出行方便，但生活配套较欠缺，有待完善。

交通出行图

交通出行：
【公交】16、98、10、245、24、73、103、123、191、316、651、15、38、46、50、70、178、136、763路。
【地铁】1号线韦家碾站（规划）。

周边配套图

周边配套：
【商场】超过10万方的公园式卖场及商业休闲街区、沙湾路商务商业核心区、人民北路商务商业核心区、金牛万达广场、红星美凯龙、北部商贸城、金府量力-五块石商贸区、荷花池等环布四周。
【 】周边幼儿园、小学、中学等均有分布。
【医院】成都铁路 医院，金牛区妇幼保健院。