大源是天府新城住宅区的“站”，从05、06年华润、中海在这里成功开局，大源一直是以“改需”姿态存在于城南的，老牌产品一般户型较大，单价也多在1万上下。然而，2014年6月，合能璞丽横空出世，大推刚需小户，给大源这片“改善区”搅局，合能当时号称“贴着地价卖楼”，以清水房 7980元的价格，出售64-89㎡的小户型，引发了楼市一番猜想和骚动，毕竟合能璞丽这块地，楼面价都是7680元/㎡。

2014上半年，大源比较平静，除了6月合能璞丽这颗“炸弹”，几乎没有爆出任何新闻，也没有什么新项目推出。各老牌项目平静的“清盘”，比如雅颂居，保利百合花园等等，如今雅颂居基本只剩下140㎡的大户了，如果一直这么平静，那“天府新区”也就不是兵家必争之地了。下半年，大源风云骤变，合能璞丽之后，清凤时代城、嘉悦汇、一品CG等项目纷纷上市，一时间等待开盘的项目多达5、6个，跟上半年的安静形成了强烈反差。而大多新开项目，都在延续合能璞丽的“刚需战略”，虽然大多都没有公布价格，但是去清凤时代城看房时，置业顾问已经很明确的给出了一个预估价格8400元/㎡，其它待开项目因此更不敢轻率定价。

所以说，大源项目现在分了两派，一派是老牌改需泰然自若在清盘，一派是一大波刚需即将打响混战。大源主要楼盘销售情况如下表，大家可以做个参考。

 小编在大源改需房，刚需盘里各挑选了不同销售时段的代表，来做一个产品分析。老牌改需宅选择了万科金域名邸，和新兴的轻奢非毛坯盘世龙广场来做代表；新兴的刚需盘选择了合能璞丽和大概11月下旬开盘的纯新盘清凤时代城来做代表。

万科金域名邸400-890-0000 转 642520

【项目关键词】大源成熟商配、地铁5号线、非毛坯、新风系统、私家电梯、地暖、中产精英

新动态：万科金域名邸在售房源户型111㎡-131㎡，为套三、套四户型，均价12500元/㎡。全款优惠2%，按揭优惠1%；万客会蓝卡会员额外优惠0.2%，金卡会员额外优惠1%，铂金卡会员额外优惠2%。

 金域名邸是万科进入成都二十年后开发的成都第三座——城南首座的金域系项目，金域系列已经是万科发展 成熟的改需系列产品，设计科学，能够较好的满足改善住宅客群。金域名邸户型面积为110－150平米，户户带地暖，电梯直接入户，带有新风系统净化空气，家居理念比较超前。

L2户型4室2厅2卫1厨 131.00㎡户型点评

大：房间尺寸大，各种奢华享受，主卧带走廊、衣帽间、卫生间面积将近30㎡！占了小户型一半的面积这是要开pillow figh哇？？小编也是羡慕哭了。因为大，所以一般看户型时候要仔细考量的各房间实用尺寸这里可以省略了……

科学：房间布局设计合理，功能集中，动静分区合理，厨房在入户 处，置物方便。值得一提的是入户处有一间功能房（这种设计现在也渐渐多起来了呢），用途可变，一般大家庭用作保姆房 实用。

享受赠送：除了实用性阳台，还有一间大大的观景阳台，平时喝喝茶，看看书，吹吹风，养养花都是不错的选择。主卧飘窗也很大，3.4米左右，生活各种享受。