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北改带动北门主城范围的整体大发展,除了交通配套、市政建设改头换面以外,各种大型项目聚集,从住宅到商业、写字楼等,一应俱全,共同撑起了未来城北的发展蓝图。
城北近几个月来 热门的利好消息莫过于宜家的落地,至此成都成为了仅次于北京、上海拥有第二家门店的城市,这一消息迅速在地产界传播的同时也伴随着许多普通购房者的不解,不就是一个卖家具的吗?为什么会有这么多人关注?
宜家的影响力从新南天地商圈的繁华就可见一般,2006年年底宜家在成都的 店开业,当时宜家所在的位置指示城南三环外一个蔬菜水果市场,交通不便,居民也少。而随着宜家的进驻,欧尚、富 家居、凯丹、迪卡侬、苏宁等项目陆续入驻,终于造就了如今成都 的商圈——新南天地。
而商圈的崛起直接带动了周边的房价,目前新南天地商圈周边已经形成了成都 居住区,住宅均价破万,并且不乏价格在17000~20000元/平米以上的豪宅项目。宜家作为新南天地商圈的 人,也许他不是 带动起区域的那个,但是他在区域发展过程中起到的催化作用毋庸置疑。
事实上,距离北改正式启动已经有两周年时间,城北已经在不知不觉间完成着从脏乱差到高大上的转变,如果说城南的宜家在当时是雪中送炭,城北宜家此刻却是锦上添花。除了宜家以外,金科 、华润熙悦广场、城北泰业广场等也在丰富着新北天地的商业规模。下面的城北商圈示意图可以看出,城北商业正在改造着整个城北的生活版图。
上图为城北目前的主要商业综合体,体量在10万方以上,其中不乏万达、龙湖、瑞安等国内 的房地产巨头,更有新加坡凯德、瑞典宜家等全球 的品牌商场,这些重量级综合体的扎堆入驻和相继开业,势必将影响整个城北的生活版图。
上图为以城南新南天地商圈为起点的商业布局,目前新南天地商圈已经成熟,商业布局沿天府大道、益州大道向南绕城延伸,依托金融城、软件园等产业园区打造 写字楼和商业综合体。
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