2013年12月30日,随着2号线东延线“东龙铺轨基地”后一节25m轨排缓缓落下，标志着2号线东延线轨道铺设全部完成，成都地铁2号线东延线实现“轨通”。据悉，该线路将于今年年底前实现通车。随着2号线沿线楼盘、配套如雨后春笋般涌现，城东即将在楼市舞台上大放异彩。

纵览成都东三环附近，近年来集中开发的有几个片区，东北方的龙潭寺片区，成渝立交旁的东客站片区，以及成渝立交东南方的三圣乡片区等等。

今天我们重点看一下东客站板块和三圣乡板块，这两个板块有很多共同特点，比如： 三环、 成渝高速和 路主干道；住宅开发集中，大开发商汇集；已开发数年，已有不少楼盘交房入住，有不少的常住人群……当然，这两个片区也有很多情况不同。

1、区域内现有楼盘及房价不同

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	东客站片区	三圣乡片区
主要楼盘	优品道上东区，信和御龙山，荣盛香榭兰庭，海上海，蓝光锦绣城	成都绿地 468公馆，卓锦城，合能锦城，华都美林湾，四海逸家
房价	东客站楼盘均价已逾8500元/平，几年下来增幅惊人，“破万”指日可待。	单2013一年，三圣乡房价就涨了近10%，板块内成都绿地 468公馆已超过了9000元/平。

2、所依托的核心资源不同

东客站片区地处地铁2、4、7三条线覆盖的商圈核心，除了拥有成华政府过亿的世纪规划，还拥有大片可供开发的土地资源。仅以东客站城际商旅城商圈为例，总面积12平方公里（相当于5个攀成钢面积），乃成都市重点打造集 商务、商业、住宅及文化创意产业于一体的”城际商旅 ”。同时，龙之梦购物 将于2014年开业，旁边2号地块的 酒店群也将于2015年陆续开业。

坐拥国家4A级风景区三圣花乡在雾霾肆虐的蓉城可谓难得的“净土”，合能锦城进驻后，带来其逾3万方的综合性配套。而2011年底，成都绿地 规划亮相，468米 地标将于三圣乡拔地而起。2013年成都第七家伊藤洋华堂与绿地集团正式签约， 第二大伊藤卖场即将来到三圣乡。

3、产品线不同

东客站片区基本以适居套二套三户型为主，摩玛新城及万科魅力之城有商务小户；而三圣乡片区产品相对丰富，适居套二套三户型供应量大，同时有锦江城市花园及鑫苑名家刚需小户，也有四海逸家大户型豪宅，绿地 有大体量的写字楼。

下面，我们就一起来看下这两个片区在售的楼盘情况。