之前已经剖析过绵世溪地湾在天时上的 ，从全方位来看，绵世溪地湾在地利上的 也值得一提，它与地铁不近 的距离，不仅在价格上全胜于犀浦站站口的楼盘，也全面击败了远离地铁的项目。

从价格上看，地铁开通之前，城西楼盘 也就6字打头，随着2号线的全线通车，整个犀浦7000多的楼盘越来越多，已经向8字 。随着周边客群量的稳定与加大，假日时日，地铁周边辐射圈价格必须继续上涨。

从客群来看，地铁开通之前，周边本地人居多，商业配套不健全，自身容客能力也有待提升，而随着地铁2号线的开通，周边配套设施趋近完善，犀浦站周边人流量是之前的好几倍。周边商业价值也逐渐可见商业配套并成型。

通过观察，地铁对于周边来说是潜移默化的，而随着地铁影响力辐射圈的大区域化，影响能力越来越向周边扩大。作为有一定距离的绵世溪地湾，在第二梯度里面 有 的影响力。

绵世溪地湾住宅 价6400元/平，主推户型区间74-125平，其中79-89平的小套三房居多现场优惠4%，参加房天下团购住宅再惠3%， 户型区间36—64平米之间，标间、套一为主， 惠5万。

绵世溪地湾(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价6800元/平方米

物业地址：成都郫县地铁2号线犀浦站西南交大旁

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 664532

绵世溪地湾项目位于西南交通大学以东，整体占地93亩，住宅容积率3.75，兼容40%的商业，全高层电梯物业，共约3000余户，项目一批次推售位于项目地块东面的4号楼，面积区间为73-120平米。绵世溪地湾项目打造立体阔景园林，超过70%的绿化面积，构建小区全域绿植，20000平大中庭围合式布局， 200米超宽的楼间距，保证户户观景处处观景。从下沉庭院开始向上渐次呈现的四重景观，增加了看风景的角度，由廊桥 的回家之路。平添生活动人的风景线。除此之外，溪地湾更创造了产品高多的附加值。