随着金九银十成交量的萎靡，成都房地产市场库存量不断增大。据搜房网数据监控 统计显示，目前成都市场住宅存量约700万平，按照成都目前月均40-50万平米的去化速度，市场还将花去一年半以上的时间消化。

在“资本为 ”的地产行业，“九个锅盖十口锅”的滚动式开发普遍存在，没有资金流就等于死亡。以往购房者追涨杀跌的不成熟跟风消费心态正在发生微妙变化。经过近年来楼市的潮起潮落、颠簸锤炼，购房者看清楼市的大方向：幻想房价 无异于痴人说梦，见好就收的理智心态，正在主导楼市消费。于是，买卖双方的心理正在逐步趋于一致：开发商将继续实施以价换量的政策。

就成都目前的市场状况来说，以价换量已经是各大开发商不得不走的一步棋，虽然目前成都市场上 并没有形成规模， 幅度也并不太大，但可以看出，不管是明降还是暗降，以价换量已是大势所趋。下面，小编就为各位购房者盘点成都楼市10大 盘。

万科魅力之城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价8300元/平方米

动态：万科魅力之城清水房均价8300元/㎡，在售户型178-198平米，预计12月推出小户型。

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 57512

万科魅力之城以约666亩成熟社区气度大盘，容积率2.3的低密度大社区。万科魅力之城挪威森林“绿色家装系统”首度亮相成都，这是成都万科凭借集团在20多个城市的研发平台，依托近90000多户家庭的多样化生活行为模式，在整合相关设计、材料部件、施工等领域社会资源之后，缔造的住宅产品。万科根据人们日常生活线及家庭结构设计了经典户型。通过对公共空间、玄关空间、厅房空间、厨房空间、卫浴空间、收纳空间、智能家居、家具电气八大要素的合理规划，为居家奉献更多绿意的生活。万科魅力之城·4期挪威森林是三环内罕有拥有超大景观的低密社区，2.3低密容积率；超高景观覆盖率，畅游北欧疏朗意境：依托2.3的低密度规划，挪威森林为景观设计提供了一大片绿色舞台。整个景观体系由 的KAS DESIGN COMPANY INC．（凯斯设计公司）倾力打造，充分尊重大地赋予的 曲线，依顺缓坡、台地造景，形成了阔院中的“自然曲谱”。同时强调树木花影疏密、层次，使得场所体验变幻层生。挪威森林居住 开大合，魅力景致 ：挪威森林将单个 公园升级为6个阔院群落。超大的景观尺度和合理的动线布局，使得组团内每户人家都能感受到阳光的暖意，魅力景致应接不暇。 666亩魅力大社区，约2400余户已经交房，6万平米集中商业已经动工，超市、餐厅、茶楼、SPA馆、药房、果蔬店等近10余家社区商业已开业；六纵六横的交通网络和地铁二号线的破土动工，魅力之城进入城市高速时代；还有多所规划当中的中小学、已招生开课的幼儿园、动工在即的100亩商业综合体、“全心全意全为你”的万科 `物管服务

万科魅力之城效果图

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