本周央行再度上调存贷款利率0.25个百分点，金融政策调控力度继续加大，市场需求再度受袭，商品住宅交易量持续低迷；楼市交易量拐点，还需重点关注“房价”走势。

一、本周市场概况：

1、主城区商品住宅成交：本周（04.04-04.10）主城区商品住宅成交面积5.25万平米，较上周减少4万余平米，环比下降48.8%；成交套数536套，环比下降43.5%。

2、近郊商品住宅供销情况：本周（04.04-04.10）近郊商品住宅总供应面积22.3万平米，供应套数1904套；总成交面积21.8万平米，成交套数1897万平米；郊县中，郫县供销 为突出，总供应面积15.8万平米，成交面积9.1万平米。

3、土地市场：本周（04.04-04.10）主城区、郊县都无（招挂牌）土地公告、成交；另外，本周主城区以协议和划拨出让土地各4宗，共计出让8宗土地。

4、主城区商品房新增供应：本周（04.04-04.10）主城区有7个项目取得预售许可，较上周减少1个预售项目，新增面积7.5万平方米，环比下降23%。

5、楼盘报广信息：本周（04.04-04.10）各项目继续以产品和开盘推广为主要诉求点；主城区高新区和武侯区报广投放相对集中；近郊以双流区域报广投放表现较为活跃。

6、本周小结：本周（04.04-04.10）主城区商品房新增供应量和商品住宅交易量双双继续低迷；再加上本周央行再次上调存贷款利率0.25个百分点，进一步压制需求市场，导致购房者观望情绪继续加浓。