7月12日,中国大型综合住宅物业房地产开发商之一的恒大地产集团有限公司（以下简称“恒大地产”）发布了2010年6月物业合约销售简报。

根据简报披露,今年6月恒大地产实现合约销售额48.0亿元（人民币,下同）,创下2010年以来单月 纪录;合约销售面积80.6万平方米,合约销售均价每平方米5,952元。6月合约销售额较2009年同期增长26.6%,销售面积同比增长1.9%,销售均价同比增长24.2%。

现金余额高达210.4亿港元

公开资料显示,在严厉的宏观调控环境下,恒大地产2010年6月较5月合约销售额环比增长18.5%,销售面积环比增长25.9%,销售均价环比降低5.9%。均价变化主要受到高价盘本月可售货量减少、销量降低的影响,如剔除此因素,总体成交均价环比上月基本持平。

2010年1月至6月,恒大地产累计实现合约销售额209.8亿元,累计合约销售面积333.9万平方米,合约销售均价每平方米6,282元。恒大地产1月至6月合约销售额较2009年同期增长104.9%,销售面积同比增长54.7%,销售均价同比增长32.5%。累计完成原计划全年合约销售额360亿元的58%以上。

今年上半年,恒大地产逆市实现高速稳健增长,主要是因为产品品质高、成本低,赢得了市场认可,得益于恒大的超前战略部署。例如先发制人的85折促销战略,虽然均价下降8%,但恒大的销售额增长28.3%,充分体现了85折促销的实际效果,也使得恒大地产今年上半年,销售面积和销售金额实现同比大幅增长,分别位列 和第二。

此外,恒大地产也表示,公司一贯坚持稳健经营策略,尤其是上市后一直保持充足现金流。截至2010年6月30日,公司现金余额达港币210.4亿元,相比上月净增长港币10.5亿元,增幅5.3%,创下恒大地产上市以来的 水平。

恒大地产总裁夏海钧在业绩发布会上表示,恒大这几年发展的比较快,跟公司的战略布局有重要的关系,应该说公司在上市之前,即2006年之前公司的竞争实力跟中国其他的大开发商有一定的差距。实事求是的讲,我们的起步比较晚,1996年才在广州发展。如果将战略目标定位一线城市的话,用100亿元只能在北京、上海投1、2个项目,但是我们将有限的资金布局在中国刚性需求强烈的二三线城市,实现了公司这几年跨越的发展。因为 ,中国的二三线城市土地的价格比较 ;第二,老百姓的居住面积和居住质量 低,这些城市应该是中国房地产发展未来的主战场和方向,我相信未来性的开发商会将二三线城市作为主战场竞争。

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