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[摘要] 据统计,纽约、伦敦、香港、东京和上海、广州、北京等城市成熟的 上的物业价格平均高于同 、同等素质物业30%以上。上海、广州、香港等地的 沿线商铺出租率为100%。
7月,成都市 1号线大规模土建主体工程项目全面完成,8月,成都 列机车将来到成都,明年,成都人将享受 快车道生活。
从生活上, 给成都人带来了各种便利;从 上, 的运行也带来了极大的商业价值。据统计,纽约、伦敦、香港、东京和上海、广州、北京等城市 开通后,周边的物业价格平均高于同 、同等素质物业30%以上。上海、广州、香港等地的 沿线商铺出租率为100%。
北京篇 北京 沿线楼盘
2010年,北京市将确保通车里程达到300公里。到2015年,北京市19条561公里 线网将全部完成,形成“三环、四横、五纵、七放射”线网格局。
北京 分布图
北京 开通后,沿线房价在短时间内上涨一倍,并形成沿 商业带, 口和地上商业结合也展现巨大的商机。未来三年,北京将有4号线、6号线、8号线、9号线等多条 及其延长线开通,将带动沿线过去属于相对“偏远”地区的楼盘 。
4号线升温南城楼盘:南端起点站马家堡区域,近两年商业配套逐步完善,交通也日益发达。该地区东亚三环 、城南大道、星河城、上海建筑等多个项目,价格都有不同程度的上涨。如,星河城六期在5月中旬开盘时,每平方米的价格上涨了1000-2000元;东亚三环 ,5月开售的 后一栋楼,均价近14000元/平方米,比去年每平方米上涨了2000元;位于菜市口的楼盘,每平方米的均价也从18000元涨到了20000元以上。
星河城六期
6号线催涨西部楼盘: 6号线贯穿北京东西,形成“大北京”的概念,将成为北京 长的一条 。该地区的楼盘价格,将随着这条线路的开通而上涨。例如,三年前,门头沟区内的楼盘价格通常在每平方米五千元以内,但是,从2007年开始上涨近40%;而西四环至西五环地区的6号线沿线楼盘,均价也由14000元左右上涨到15000元。
8号线使回龙观继续 :该线路起点在二环以内,楼盘数量极少,而经过的中间段奥运村地区,楼盘价格一直居高不下,一般在15000至20000元/平方米之间,其线路 北端的西三旗、回龙观地区的楼盘将明显 ,这一区域的楼盘价格目前在8000至10000元/平方米。
9号线带动西南区域发展: 9号线从首都体育馆、白石桥一直向南,经西南三环、西南四环之后到达丰台区的 公园。该条线路将有力地带动北京西南地区的商业配套升级,并加速该地区的楼盘价格上涨。