主题：年末购房"潮"悄然而至 总价低配置高仍是主力

不少购房者担心房价上涨，加之年末开发商放量释放的优惠，促使犹豫不决的刚需购房者下手。

今年楼市，刚需是绝对主角，这一现象仍在延续，近段时间热销的楼盘，大多是低总价高配置的品质楼盘。

这段时间，买房子的人突然变得特别多。刚需仍是主角，低总价高配置的品质楼盘最受青睐，今年楼市，刚需唱绝对主角，这一现象，到年底仍在延续，近段时间热销的楼盘，大多是低总价高配置的品质楼盘，购买人群多为首置、首改人群。

业内专家认为，岁末楼市虽然回暖，但绝对不会出现前几年的疯狂场景。

因为国家主管部门已在多个场合重申，2013年我国房地产调控政策将不会放松，在限购、限贷政策之外，还可能会改进房地产税制，扩大房产税试点范围。

刚需仍是主角品质楼盘最受青睐

2012年12月以来，苏玉娟和杨小菲两表姐妹，也一直在看房。经过几次看房，她们最终选定了佳兆业君汇上品110平方米左右(小区网论坛)的房子，“这次我们看好就不再去比较了，前面有两个楼盘，看好了还在犹豫时，就被告知已被买走了。”

杨小菲说，前段时间看的项目，这段时间再去看，优惠也大大减少。华西都市报记者在采访中发现，不少购房者担心房价上涨，加之年末开发商放量释放的优惠，促使犹豫不决的刚需购房者下手。

不仅刚需楼盘，年底商铺、高端楼盘销售业绩也十分火热。龙湖时代天街的商铺，连续两次开盘两小时内即售罄；龙湖北城天街的城市别墅、绿地锦天府、雅居乐星河湾合作的铂雅苑(小区网论坛)等成都高端楼市，这段时间销售都表现不俗。

根据国家统计局最新发布的数据，我国楼市回暖特征非常明显。2012年前11个月，全国商品房销售面积同比增长2.4%，而前10个月为下降1.1%。