主题：收房季转眼就来，学好这些收房技巧安心住新家！

又到一年收房季，买了房的又是高兴又是担忧，“哇撒，等了这么久，终于可以看到新家了”“哟喂，要是房子有问题啷个办哟？”，每到这个时候，就有不少购房者开始发愁，如何才能轻松收房。今天小编整理毛坯房的验房注意事项，十一项注意基本包含了收房验房的基本要素，赶紧学起来吧！

一、墙顶地六面：

1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

2、墙面：毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。

3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

4、顶面：收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

二、门窗

开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。

门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象

内行人看门道，外行人看热闹，我们学会了这些内行的门道，就能安安心心的，去去收房了！

这些东西还真的要专业人士才懂得起

看着懂，但是到了交房的时候就手忙搅乱了，还是找个专业人士陪在身边比较放心