主题：论传统装修公司的“验房”与“专业验房”公司的差距与区别！
- 发表于2017-05-27
免费验房：
没有一个具体的流程，想起什么验什么，想敲哪里敲哪里，只验几个常见的项目，比如强弱电、墙面、窗户等。
专业验房：
有系统的验房流程，严格按照以下16个步骤来执行：
审核交房资料-检查户型图-卫生间做闭水实验-检查入门-电源箱-多媒体箱-墙面-地面-窗户-厨房-卫生间-电源开关插座-阴阳角-净高-室内使用面积-装修建议
水平怎么样从工具箱就能看出一半。
免费验房带的工具是这样的：
改刀、电筒、双面胶、粉笔、卷尺，还有一个小锤子，乱七八糟的装在一个小桶桶里。OK，敲嘛，验嘛。真的是还不如君君的高跟鞋管用呢。
专业验房的工具长这样的：
满满的几大箱子，这些专业的工具，我真的叫不出名字来。
好了，开始正式验房了！
说实话，在君君参与免费验房过程中，有些问题，我都发现了，验房师傅还没发现。
比如，窗户外框胶水裂痕
这个是后期装修处理不到的，必须要开发上面来整改，外胶脱落下雨天，雨水是会流进室内滴。
再比如大家最关心的空鼓
免费验房还是会验的，不过他们验出来是这个样子的：
这些小圈圈是什么鬼？？？没有一个明确的空鼓范围，也没有标注这个空鼓到底有多大，需不需要整改也不明确。明显就是做做样子呀，非常不专业。
另外有些墙面空鼓明显得君君都听得出来空饷了，范围还挺大，他们居然都没有标注出来。果然是放荡不羁爱自由，想标哪里标哪里。
对比专业验房师对于空鼓的处理：
专业验房对于空鼓的范围有明确的标注，横平竖直，后期施工方整改是人家也知道从哪入下手。
况且，空鼓面积大于20cmX20cm，才需要整改，如果小于则不需要，后期装修过程中即可修补。
- 发表于2017-05-27
君君跟着去的这家是140平米的房子，装修公司的免费验房居然40分钟就搞定了。
而君君之前收房找的专业验房，88平米的房子都验了2个多小时，仔细程度可想而知。可能有宝宝要说“给了钱的，做做样子也要把时间撑够”。
No No No ~要知道，君君当时验房可是从上午11：30到下午2：00，啥意思呢？饭点呀！！！
要不是专业的验房，谁会顶着咕咕叫的肚子在那验呀。况且师傅上午九点就在小区外面等着了，连口水都没喝。
免费验房：
连个像样的验房报道都没有（反正我跟着去的这家是没有的），有的要不就是在一张白纸上，随便写几个不痛不痒的问题交给业主即可。
专业验房：
会出具正式规范验房报告，加盖公司印章和验房师签章。目的是为了让相关责任方配合整改，并且是具有法律效应的。
也就是说要是开发商不给你整改，打官司，这个验房报告就是有力的证据。
对于免费验房，前面君君不是也提到了嘛，来的都是一大群设计师（销售）。一个师傅在房间里敲敲打打，然后大一群设计师在你耳边规划着你们家要怎么怎么改造。嗡嗡嗡~
握草，老子请你们是来验房的，找问题的，你TM是来谈单子的吧~
而专业验房，目的很单纯，不牵涉其他利益冲突，公正、客观，就是来找茬的。
最后，君君要再次强调：收房时一定要找验房师傅，并且一定要找专业验房机构的师傅。
千万别去找市面上的装修公司的“免费验房”，问题一个找不出来，还被一群小鲜肉围攻，完全招架不住，最后傻不拉唧、不明不白的就被套进去了。
这是一个真实的“鬼”故事：
朋友的姐姐，两年前收的房子，当时没有验房的意识，自己去房子里看了一眼，觉得墙面没有缺角角，地面没有坑坑，就收房开始装修了。结果两年后墙面刷了漆一块一块的往下掉，前段时间全家都搬出来，正在重新装修。
重装时才发现是墙面大面积空鼓没有处理导致的，就是因为收房时没有验房，很多问题没有发现，现在白白多花好几万。
所以，收房时验房是必须的！
但是，这验房也有花钱和不花钱的。之前君君收房的时候，专门花钱请了一个验房师。没想到，居然一直被邻居嘲笑：“现在免费验房的那么多，你还花钱请人验，你四不四傻呀？”
搞得我是夜不能寐，食不能安，甚至开始怀疑人生：我是不是真傻？（好几百块呢，还不是因为穷）。
可转念一想，如果免费验和专业验房是一毛一样的，那专业验房哪来的底气收钱，不是早就该跨了吗？
为了弄清楚这个世纪难题，上周末，君君专门乔装混进了一个装修公司组织的免费验房团。回来后，终于吃得香睡得着了，我那几百块钱没白花呀。
因为，免费验房和专业验房差别真TM不是一点点的大呀，且听君君给你们一一道来。
免费验房：
先给你们还原一下现场画面：一群梳着铮亮铮亮的大背头，装着小皮衣，紧身破洞牛仔裤，戴着反光彩色大边框墨镜的帅哥，每人拎着一个小卷尺朝你走来，帅爆了……
当君君还沉浸在花痴状态时，业主倒是先疑问起来“咦？他们看起来不像验房师傅呀”。没错，来的是1个“验房师”+9个“设计师”（可以统称为销售）。
专业验房：
现场画面：一个瘦小的师傅，拖着一个大工具箱早早的就在你加小区门口等着。
君君跟之前的验房师傅聊过，他们都是建筑类相关专业科班出身的，在上岗前经历专业的培训，并且拿到房屋咨询查验证书的。
在验房时发现问题也能解释清楚为什么不合格，以及合格的标准是什么，通过专业验房，业主能清楚知道自己房子的质量到底怎么样。