主题：嘉祥瑞庭南城已经这么便宜了，你还会贪便宜去选40年产权的房子？

今天我们说的也不多，最近嘉祥瑞庭南城在搞特价活动，算下来的房价真的省了好多！最关键的问题是嘉祥瑞庭南城是70年产权的房子，但房价跟那些40年产权的房子价格差不多！如果是你，差不多价位的房子，70年产权pk 40年产权，你会咋个选？

我先帮大家区别一哈70年产权房子和40年产权房子究竟有何不同：

1、使用年限分别：

商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年）。

住宅性质的房子，土地使用年限为70年。

2、税费、土地出让金：

商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

3、按揭方式购买：

商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。

住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。

4、使用水电：

商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高。

住宅性质的房子，价格标准相对比较低。

5、落户上学：

商用性质的房子，不能落户，也不划分学区。

住宅性质的房子，可以落户，并可划分学区。

所以说，嘉祥瑞庭南城现在又是特价，又送5000元红包的，感觉真心可以省好多钱哒！面对这种情况，买不买这房子，你们觉得呢？

所以说啊，买房子还是要买70年产权的，住的久点也划得来点

比起，公寓来说，嘉祥还是有点贵，所以还是有很多人宁愿去买公寓

有好便宜？楼主？

干货吧？涨姿势了

比起周边的来说确实是便宜，但是位置也是有点偏