房交会在即，各路开发商纷纷开始宣传造势，楼盘“限时特优”的大幕即将拉开，无论是购房者还是开发商都“蠢蠢欲动”！开发商等着赚钱，购房者等着省钱，眼花缭乱的营销模式和产品组合让人炫目。 作为购房者如何在这场博弈中购得自己心水的房子？
先给自己打个预防针吧，以不变应万变，防脑热，防冲动！
目标明确，切忌跟风，谁说一定要一步到位？
从实际情况出发，明确自己的收支状况，目前以及今后的家庭成员构成，准备生娃儿的就考虑买套三，今后准备跟父母一起住的就要考虑准备更多的房间。
但是，也不一定要一步到位，先买一套小的，等状况好转再做改需。
总之，在购房总价、首付、房贷上先给自己来个计划支出的合理范围，避免脑袋一热，背负额外的贷款，日后直接拉低生活质量，甚至影响到其他的计划。
——理性和有规划的消费是购房的前提
买房买的是未来，鼠目寸光是要吃亏滴!
买房需要结合政府对整个城市的规划来做出选择，尤其是年轻人，在经济能力有限的前提之下，选择在未来会变得四通发达，在未来会商圈环绕，在未来会配套健全的地段是比较好的选择。
买房买的也可以是城市未来的核心地段，不一定要是当前的。趁着年轻上班儿多转几次车倒是无所谓，等周边发达之后，生活就会越来越方便，房子也会更值钱，作为投资都是极好的！
——无需一味追求发展成熟的地段
切勿被沙盘迷惑，切勿被ss的空头支票迷惑，眼见为实是王道
沙盘漂亮，并不肯定楼盘实景就漂亮，楼盘漂亮最终应实现与沙盘一致，当从沙盘模型变为实景时，需开发商有这样的执行团队，它的专业、用心程度、理念、建筑用材等。所以不要被沙盘所迷惑。
面对销售（SS）所描述的“美好明天”，请务必保持清醒的头脑，未来周边设施是否都会落地，需要到政府的官网去核实，旁边会不会建学校，会不会建商场，没有白纸黑字的承诺，心里最好打个问号。
——自己去获取信息，不要依赖SS的描述
此外，在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
至于小区的绿化率、容积率以及如户型、朝向、内部环境、物管服务等常见问题就不依依赘述啦！
总之，房交会在即，各位心里先放一杆秤，清楚自己的预算，清楚自己想要什么样的房子，无论开发商使出什么样的奇招，都能够保持清醒地做出选择!
买房是大事儿，万万马虎不得啊！！！
以不变应万变，赞！
只怕到售后被置业顾问一阵忽悠就掏钱了……
要拎得清才行啊
要考虑的还远远不止楼主说的这些啊
房交会在即，各路开发商纷纷开始宣传造势，楼盘“限时特优”的大幕即将拉开，无论是购房者还是开发商都“蠢蠢欲动”！开发商等着赚钱，购房者等着省钱，眼花缭乱的营销模式和产品组合让人炫目。
作为购房者如何在这场博弈中购得自己心水的房子？
先给自己打个预防针吧，以不变应万变，防脑热，防冲动！
目标明确，切忌跟风，谁说一定要一步到位？
从实际情况出发，明确自己的收支状况，目前以及今后的家庭成员构成，准备生娃儿的就考虑买套三，今后准备跟父母一起住的就要考虑准备更多的房间。
但是，也不一定要一步到位，先买一套小的，等状况好转再做改需。
总之，在购房总价、首付、房贷上先给自己来个计划支出的合理范围，避免脑袋一热，背负额外的贷款，日后直接拉低生活质量，甚至影响到其他的计划。
——理性和有规划的消费是购房的前提
买房买的是未来，鼠目寸光是要吃亏滴!
买房需要结合政府对整个城市的规划来做出选择，尤其是年轻人，在经济能力有限的前提之下，选择在未来会变得四通发达，在未来会商圈环绕，在未来会配套健全的地段是比较好的选择。
买房买的也可以是城市未来的核心地段，不一定要是当前的。趁着年轻上班儿多转几次车倒是无所谓，等周边发达之后，生活就会越来越方便，房子也会更值钱，作为投资都是极好的！
——无需一味追求发展成熟的地段
切勿被沙盘迷惑，切勿被ss的空头支票迷惑，眼见为实是王道
沙盘漂亮，并不肯定楼盘实景就漂亮，楼盘漂亮最终应实现与沙盘一致，当从沙盘模型变为实景时，需开发商有这样的执行团队，它的专业、用心程度、理念、建筑用材等。所以不要被沙盘所迷惑。
面对销售（SS）所描述的“美好明天”，请务必保持清醒的头脑，未来周边设施是否都会落地，需要到政府的官网去核实，旁边会不会建学校，会不会建商场，没有白纸黑字的承诺，心里最好打个问号。
——自己去获取信息，不要依赖SS的描述
此外，在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
至于小区的绿化率、容积率以及如户型、朝向、内部环境、物管服务等常见问题就不依依赘述啦！
总之，房交会在即，各位心里先放一杆秤，清楚自己的预算，清楚自己想要什么样的房子，无论开发商使出什么样的奇招，都能够保持清醒地做出选择!
买房是大事儿，万万马虎不得啊！！！