主题：成都楼市价值大发现 每个人心中都有一座地标

成都晚报

洛克菲勒、东京六本木、巴黎拉德芳斯、蒙特利尔地下商城……在著名建筑的名录上，这些都是不可或缺的经典，也是大众眼中的标准地标。一千个人，一千个哈姆雷特。评选地标，最难的并不在于从上千上百个形态各异的建筑中，选择出规模最大、外观最绚丽的一座，而是在于人们对于“地标”这个概念的不同认识。

“XX项目——城南新地标”“XX项目，城东崛起的城市级地标”……地标这个词，在地产营销界已经被太多次提起。个个都想争当成都的地标级建筑，似乎只有这样，才能表现出自己拥有最牛B的配置和外观，以此来确立在区域不可撼动的地位。但是当每个人都这么想，却反而让所谓的“地标级建筑”，陷入一种比比皆是、泛善可陈的地步。

城市地标，显然被地产营销界赋予了硬性的定义，只有够规模够档次的建筑，才能称得上是地标。然而，在普通老百姓的眼中，地标，并不需要高耸入云的摩登建筑，而是更多包含着审美观，能够满足人们愉悦的精神感官，或是记录着人们某一段重要回忆。一个约会时能够准确无误并且容易找到的地点、一条对外地人提起就能立马反应过来是成都的街道、一个蕴含千年成都文化的建筑……每个人心中的地标建筑，可能都不太一样。

这次，让我们先听听，本次担任评审团的机构眼中，什么样的建筑才是地标。

机构

话地标

高力国际成都公司总经理蔡孟颐

从常规概念来说，建筑地标是指具有独特地理特色的建筑物。在成都，天府广场、春熙路可算是最为传统的地标，但其实随着城市的发展、多种建筑类型的出现，我们会发现对于不同的受众来说，心目中的“地标”也发生着变化。因此，现在对地标的定义或许应该是：地理位置优越、区域可视性极强、市场认可度极高的建筑物。

成都嘉联地产顾问有限公司副总经理 李倩

传统意义上讲，地标是指在一个标志性区域或地点，能够充分体现该城市（区域）风貌及发展建设的区域。然而，通过对地标性建筑的研究和观察，随着时代的进步，地标性建筑也在随着城市的发展而不断更替，当然在他们当中，有一些衡量地标性建筑的标准是逐渐沉淀的。我们嘉联认为，地标建筑有三个核心：

1、的地段，这个地段在一个城市中具有不可取代的区域价值；

2、建筑艺术，外表独特，形式突出、张扬、显眼，符合时代发展潮流，是一种社会发展方向的代表；

3、城市的精神内涵，具有与城市高度融合精神内涵，并能够影响城市发展进程。

一个地标性建筑，它本身是独一无二的，除了它要符合该区域主流的审美观，被大家所认可，当然它还承担着一个城市或者区域的文化传播的作用，具有深度的区域象征性意义。也只有这样，它才能成为一个区域、一个城市的标签，无法取代，能够大量地出现在各类媒体中，以及影视作品里，成为这个城市的代表，转而变为城市里的一道风景线。

戴德梁行房地产资讯（成都）有限公司董事总经理 巫保民先生

地标，是指建筑具有可识别性，即与周边的建筑相比，比较容易区分。那什么样的建筑才能称的上是地标呢？我认为识别性强，建筑体量稍大，或业态丰富，或定位明确，容易聚集人气。交通便利，可通达性好的算是地标建筑。

仲量联行华西区研究部总监 马伟业

地标建筑必须能体现及代表一个地方的文化背景和发展过程。在功能上，地标肯定是聚集地点、活动。在设计上，地标要能反映一个大时代的潮流。在经济急剧发展的势头，我们展望愈来愈多地标会呈现在成都的天际线上。

正合地产

正合地产知识管理部

通常理解上的地标，是具有独特地理特色的建筑物或自然物，如伦敦大本钟、旧金山金门大桥……回归成都地产界，我们认为地标应该具有这样的特征。在区位上，地标应具有唯一性，如位于盐市口、东大街节点性位置的中环广场；坐拥锦江廊桥稀缺城市自然资源的香格里拉……在项目本身设计规划上，地标均具有独特性，如成都339项目具备339米超然的物理高度；采用突破性几何空间结构吸引眼球的来福士广场；176万平米恢宏体量的新世纪环球……以上，仅是我们看到的。但地标或许还应具有其他待发现的特征，容纳卓越的用户、具备文化底蕴…… 成都晚报记者 但锦