主题：成都楼市东边热西边火 板块之争上演

华西都市报

2013年成都住宅楼市，哪个区域是热点？目前，主城区土地供应日趋减少，逐渐走高的房价，把刚需逼到了二、三环甚至绕城。在这样的情况之下，东客站、龙潭寺、国宾板块、十陵立交、川师沙河堡板块，甚至项目为主的攀成钢等主城区热点板块仍然值得刚需购房者关注。而相关数据表明，以驿都-成龙大道、犀浦为首的新热点区域随着2号线开通，坐享福利，区域住宅热卖。

热销板块排行成龙大道、犀浦板块上榜

数据显示，大丰板块价格明显，5600元/㎡的均价以70.31万㎡、8141套成交套数名列热销板块第一；紧接着，驿都-成龙大道板块以6300元/㎡均价、67.76万㎡、7405套成交套数名列热销板块第二；华阳则作为长期板块以61.09万㎡、5824套的数据名列第三，均价7000元/㎡。

前三名之外，双流城区以及站南板块也以长期板块进入第四、第五名，而犀浦板块作为新秀，今年上半年交出优秀成绩：51.02万㎡、6068套成交套数位列第六，均价6200元/㎡。此外，大源、光华大道、航空港板块、蜀都新城均名列上半年热销板块前十之列。

成都东边热龙泉区域进入“快车道”

城东理所当然的是热点。而2013年无疑是驿都-成龙大道发生改变的一年。从2012年年末品牌开发商的扎堆进入开始，大面板块就“出道”展现于“房产舞台”之上，顿时加码传言风起云涌。从去年到今年年初，国嘉、万科、保利等品牌开发商纷纷在龙泉拿地，顿时炙手可热。

4月30日天府逸家开盘热销 500套，到6月15日泰昌·御岭春天开盘热销超千套，万科金色城品盛大开盘劲销 1个多亿，世茂城、合能锦城、中国水电云立方等热销，预示着不管是炙手可热的驿都-成龙大道板块，还是低调坚挺的龙泉老城区，整个龙泉楼市正迎来从点到面的全面爆发。

而在主城区，城东无疑也受到人们瞩目。首先，作为锦江区政府重点规划打造的东大街金融，聚集500强企业，200余金融机构入驻的西部华尔街；再加2号线全程跟随，地段价值无上限……无论是从其所占的地理位置还是其所拥有的先天来说，城东都将以其独具的得到者的热捧。万科、凯德双强联手打造的万科魅力广场已经初见雏形，海上海、优品道上东区、绿地468、通用国际社区、蓝光锦绣城等无一不热销，城东已经成为继城南之后，区域规划建设投入手笔最大、住宅项目最集中、产品业态最为齐备、标杆房企争夺最激烈的区域。目前，成都二环房价普遍处于9000元/平米以上，而拿二环的攀成钢区域来说，据悉该区域内高品质的国际社区更达到14000元/㎡以上的高额均价。 

犀浦区域火坐享2号线交通福利

而被称为价值洼地的犀浦区域，去年开始受到业界人士关注，今年随着2号线西延线的开通运行，果然成绩斐然。蓝光、华邑、志达、万宸等多家房企集中在今年放量，推出了大批新楼盘。

目前这一区域辐射的范围内，已聚集了中信、置信、华润、龙湖、中海等地产大鳄，傲城、绵世·溪地湾、润扬双铁广场、盛源·名城及百伦广场等等楼盘近日来的火爆程度已让该区域全面升温。借助“双铁经济”的强劲动力，这里将规划建设形成一个大型的、商贸集中发展区域，未来商贸及功能完善的。数据显示，2012年6月至2013年5月，郫县房价从5107元/平米涨至5527元/平米，上涨幅度8.13%。而目前犀浦电梯项目价格5600元/㎡起。

作为价值洼地的犀浦地区，可以说在今年成为2号线西延线最大受益者：犀浦镇历经近三千年的沧桑，目前随着区域交通条件的改善、城市环境的重新塑造，凭借区域内的大量土地，犀浦未来不容小觑。目前2号线西延线实现从天府广场35分钟到犀浦，也实现了“双城生活”的“一线贯通”，打破了城市向西的瓶颈，随着城市西扩，犀浦将逐渐融入成都主城区。