写这篇稿子，因为实在看不下去有些土豪客户被开发商以“豪宅”的名义各种“豪宰”，完了还乐呵呵的帮人数票子。结果开发商绷不住了，一句“降价”，多少业主哭成泪人儿，于是拉横幅要投诉，无济于事！买房就像买股票，是跌还是涨你都管不了，还是擦亮自己的眼睛，下手的时候就要瞅准了。
开发商卖房子，考虑的是自己的成本和回报，所谓营销手段营造的各种“尊崇感”，无非就是想多卖点溢价出来。什么叫溢价？说白了就是纯利润，多卖1分就多赚1分，那可都是业主的血汗钱。哪天发现卖不动了，这溢价也就不要了，哥老关的房子价格…
还有的天价豪宅号称 “我的楼面价XXX，我的园林成本XXX，我的精装标准XXX…，所以我的房子卖XXX，简直就是业界良心”，别听他忽悠，开发商自己的成本控制有问题，凭什么让业主埋单？花1000块成本造了一个市场价500块的东西，然后1100卖给你，告诉你我就赚了你100，你要真买了就等着哭吧。
高端豪宅到底多少钱买合适？很简单，拿市场数据说话，支撑豪宅价格的因素说白了最核心的就三点：地段、产品、品牌，房子性价比高不高？市场保值率如何？一张表便能看明白，买豪宅可别被忽悠。
由于各区域价值观点难统一，为了避免争议，仅类比城南高端举例，此表格尽量客观分析，价格除以得分，值不值看官自有分寸。
写这篇稿子，因为实在看不下去有些土豪客户被开发商以“豪宅”的名义各种“豪宰”，完了还乐呵呵的帮人数票子。结果开发商绷不住了，一句“降价”，多少业主哭成泪人儿，于是拉横幅要投诉，无济于事！买房就像买股票，是跌还是涨你都管不了，还是擦亮自己的眼睛，下手的时候就要瞅准了。
开发商卖房子，考虑的是自己的成本和回报，所谓营销手段营造的各种“尊崇感”，无非就是想多卖点溢价出来。什么叫溢价？说白了就是纯利润，多卖1分就多赚1分，那可都是业主的血汗钱。哪天发现卖不动了，这溢价也就不要了，哥老关的房子价格…
还有的天价豪宅号称 “我的楼面价XXX，我的园林成本XXX，我的精装标准XXX…，所以我的房子卖XXX，简直就是业界良心”，别听他忽悠，开发商自己的成本控制有问题，凭什么让业主埋单？花1000块成本造了一个市场价500块的东西，然后1100卖给你，告诉你我就赚了你100，你要真买了就等着哭吧。
高端豪宅到底多少钱买合适？很简单，拿市场数据说话，支撑豪宅价格的因素说白了最核心的就三点：地段、产品、品牌，房子性价比高不高？市场保值率如何？一张表便能看明白，买豪宅可别被忽悠。
由于各区域价值观点难统一，为了避免争议，仅类比城南高端举例，此表格尽量客观分析，价格除以得分，值不值看官自有分寸。