主题：购房前的准备工作

课 购房前有哪些准备工作 买房是大事，必须慎之又慎，因此买房前做好准备---资金和心理上的准备是十分必要的。如果我们对买房有一个正确全面的了解，买一套适合自己的好房子不成问题。 资金 长远看房价肯定会升，要等到有全款才买则可能永远买不到自己喜爱的物业。因此应该考虑银行按揭贷款：向银行做贷款是一种荣耀，因为长的20年"承诺"不是每一个人都能做到的，加上要有还款能力才能借到款。地段 我们所选的地段首先要方便自己及家庭成员的出入。若有冲突，那就看物业在哪个方面比较强，买房时不一定要地段，的地段是靠人创造的。地段的好坏主要取决于交通。有好的道路网、离，只要有人愿意去，地段就能慢慢发展起来。 户型 现在比较流行三大，卫生间、厨房、客厅大，卧室小，这种趋势意味着与家人、客人共用的空间更大，自己的小空间---卧室可以小。拥有一个储藏间就更能使家居整齐、美观、舒适。有阳台能种花、养鸟是好事。主卧室的卫生间要大，还配有大的衣帽间。 朝向 一个设计合理的物业能使物业的面积空间更有效地使用，好的设计应该能在通风、隔音、系统、使用率方面做到尽善尽美：客厅要有充分的采光，不要有太多的门或暖气等东西妨碍摆放沙发、电视、音响的位置；每个卧室都该有窗，有通风系统就更好；卫生间有窗能透气；厨房的排风要好，油烟的排放别对着阳台，否则不方便晒衣服；房子的装饰重要是明亮、整齐、干净，如果家里的杂物比较多，应多做点柜子。 楼层 一般高层的塔楼是越高越贵，因为采光、通风、景观都好一点。多层的首层与顶层的较为，但首层若带小花园的可能就贵。总的来说，低层比较地面、比较闹，马路上、小区里的汽车噪音、空气都比较坏，私秘性也比较差，但售价。顶层采光、通风、景观、空气比低层肯定好，但漏水及夏天太阳的暴晒，也会为房子带来不必要麻烦。 总而言之，置业前当然是考虑得越全面越好，首先把自己的需求都想清楚，并找出关键、看重的需求，置业时心里就有了一个准谱。