成都地铁广告最近首次给出地铁楼盘置业建议：越来越多的人想购买成都地铁广告中所讲的成都轨道交通沿线房屋，但究竟应该怎样按照成都地铁广告中讲的选轨道交通房,购买中有哪些注意事项，律师在看了成都地铁广告的介绍后为我们一一解析。成都地铁广告中提到，首先考虑轨道交通的拥挤程度。建议购房者作决策之前,在上下班高峰期实地体验一下意向房源附近的轨道交通状况。其次考虑轨道交通的通车时间。轨道交通的通车时间也是一个值得关注的因素。越是远期规划的交通线路,其站点分布是否改变、整个工程是否能如期、项目是否会下马等因素的不确定因素越大。在选择轨道交通时应尽量考虑那些接近通车或者业已通车的线路,这样入住即可享受到轨道交通带来的便利。对于不完全依赖轨道线的非郊区房: 成都地铁广告中文章解读说，临近轨道交通的住宅价格要高于区域内其他房源,但是随着轨道交通建设在全市铺开,楼市的“轨道效应”开始弱化,在一个形成了完备的轨道交通网络的城市,特别是在市区,大部分房源距离轨道交通站点的距离不过在步行10-15分钟以内,而且出行方式多样,并不完全依赖轨道交通。友情提醒:选购市区的楼盘,应综合考虑各种出行工具的便利性与交通成本。如果轨道房价格过高,则应选择周边利用其他交通工具出行的价格较低的房源。成都地铁广告中律师提醒：选购市区的楼盘,应综合考虑各种出行工具的便利性与交通成本。如果轨道房价格过高,则应选择周边利用其他交通工具出行的价格较低的房源。购买规划地铁房，担心地铁规划变更，应该如何跟开发商约定？ 轨道交通的规划与建设是市政工程,与房产开发商无关。在市政建设过程中,不能排除因客观原因或政策原因导致轨道交通的规划被调整的可能。如站点被取消或是被延期、路线或站点发生变更等情况。对于以上在轨道交通中出现的情形,购房者应在购房前就与开发商作出合理的约定,即在合同补充条款中协商约定请求解除合同或按约定的比例降低房价的权利条款。支招:若站点被取消,购房者应事先和开发商约定,在合同后附补充条款:“如因客观原因导致轨道交通线路(站点)被取消,乙方(消费者)有权单方面取消合同,双方另有约定除外。关于赔偿问题,双方可以作相应约定。”【转自成都地铁族网站】
这个要怎样约定
成都地铁广告最近首次给出地铁楼盘置业建议：越来越多的人想购买成都地铁广告中所讲的成都轨道交通沿线房屋，但究竟应该怎样按照成都地铁广告中讲的选轨道交通房,购买中有哪些注意事项，律师在看了成都地铁广告的介绍后为我们一一解析。
购买规划地铁房，担心地铁规划变更，应该如何跟开发商约定？
成都地铁广告中提到，首先考虑轨道交通的拥挤程度。建议购房者作决策之前,在上下班高峰期实地体验一下意向房源附近的轨道交通状况。
其次考虑轨道交通的通车时间。轨道交通的通车时间也是一个值得关注的因素。越是远期规划的交通线路,其站点分布是否改变、整个工程是否能如期、项目是否会下马等因素的不确定因素越大。在选择轨道交通时应尽量考虑那些接近通车或者业已通车的线路,这样入住即可享受到轨道交通带来的便利。
对于不完全依赖轨道线的非郊区房:
成都地铁广告中文章解读说，临近轨道交通的住宅价格要高于区域内其他房源,但是随着轨道交通建设在全市铺开,楼市的“轨道效应”开始弱化,在一个形成了完备的轨道交通网络的城市,特别是在市区,大部分房源距离轨道交通站点的距离不过在步行10-15分钟以内,而且出行方式多样,并不完全依赖轨道交通。友情提醒:选购市区的楼盘,应综合考虑各种出行工具的便利性与交通成本。如果轨道房价格过高,则应选择周边利用其他交通工具出行的价格较低的房源。
成都地铁广告中律师提醒：选购市区的楼盘,应综合考虑各种出行工具的便利性与交通成本。如果轨道房价格过高,则应选择周边利用其他交通工具出行的价格较低的房源。
轨道交通的规划与建设是市政工程,与房产开发商无关。在市政建设过程中,不能排除因客观原因或政策原因导致轨道交通的规划被调整的可能。如站点被取消或是被延期、路线或站点发生变更等情况。对于以上在轨道交通中出现的情形,购房者应在购房前就与开发商作出合理的约定,即在合同补充条款中协商约定请求解除合同或按约定的比例降低房价的权利条款。支招:若站点被取消,购房者应事先和开发商约定,在合同后附补充条款:“如因客观原因导致轨道交通线路(站点)被取消,乙方(消费者)有权单方面取消合同,双方另有约定除外。关于赔偿问题,双方可以作相应约定。”【转自成都地铁族网站】