主题：公摊面积是不是越少越好？一张图揭露真相！

公摊面积真的是越少越好吗？好多人买房都很关心这个问题，就是我按照建面付的总价，可我的使用面积变少了？剩下的就是公摊面积。

如果你买了一个90平的房子，可能居住面积只有70平，小伙伴们都惊呆了吧，其余的20平米去哪了？

购房合同上的面积是建筑面积，包括套内面积和公摊面积，一般普通住宅小区的公摊大约在15%-20%之间。大多数人有一个误区：公摊越少越好，得房率越高越好。其实，公摊并非越少越好！

为啥喃？

首先搞清楚公摊包括哪些？

商品房分摊的共用建筑面积主要由两部分组成：

1.电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。

来整一张图看看公摊怎么算

为啥说公摊不是越好越好！？

假如公摊面积过少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，居住感觉并不好！品质也下降了很多！！！毕竟你不是只在屋头活动撒，你还是一样要走出去，要使用电梯间，大堂等等~~~

目前国家并没有对公摊面积的上限作出相关规定。根据配套以及相关设计的不同，公摊面积也有相应浮动。大体情况如下：低层洋房，公摊系数在7%—13%;带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%—20%;高层住宅，公摊系数在20%—25%。买房的时候把公摊面积控制在这些范围之内就可以啦~

品质最重要，公摊大点也没啥！这个是正常的可以接受

现在好一点的小区公摊都不的小

不给你算公摊，价格抬高点，算不算公摊还不是一个道理。

还是重庆安逸，所有房屋无公摊，房屋面积统一以套内面积计算 

房子小了才住不舒服，又不是土豪买别墅，买别墅的才不会管公摊！

 我也认同，现在在意这方面的人越来越少了，似乎已经习惯。

 确实是为了保障品质。

羊毛出在羊身上的

 重庆这是和国际接轨了！