主题：HELP..先交物管费，再验房，这个合理吗？

终于收到入伙通知书了，但是一事不解，通知书上的流程是先交纳物管费，才能领取钥匙，再去验房。

想不明白，我都没验房，也没确认收房，凭什么交物管费。

这是行业潜规则，还是有相关规定呢？

以下是收集的资料，可信否？

律师：

交房前先交物管费没道理

四川律师协会消费者权益保护专业委员会主任阙雯表示，交房是开发商向购房者履行合同的主要义务，是不能附加任何条件的，开发商要求先交物管费再验房，购房者可以拒绝，并要求开发商交房，否则将追究开发商逾期交房的责任。如果双方合同对此有特别约定的除外。

至于交物管费，阙雯表示，按照最高法的司法解释规定，人们常说的“交钥匙”就算交房。如果房屋验收合格，具备交付条件，开发商有证据证明通知了业主接房，由于业主的原因没有接房，物管费则从开发商通知交房的时间算起。如果房屋没达到交付条件，由于开发商方面的原因导致不能交房，物管费则从业主实际接房的时间算起。

都是些奸商

先交物管费才给钥匙？？这是神马道理？

你可以要求先验收再交钱的，因为房屋是手工制品，肯定会有瑕疵，所以如果先验收后交钱的话，就会有挑剔的业主要求把问题整改了再交钱，这样会影响物业的管理费收取率，所以物管一般都会要求先交费后验房，呵呵。