主题：估计是楼市抄底的时候了！！

 从2007年10月新政以后周成交数据来看，虽然5月12日之后几天与震前相比大幅下跌，但就近三个月的成交走势来看，该规模与2007年12月（1372套）、2008年三四月份的低点（1435套、1270套）相比并无实质差异。而且迅速有所回升。

     因此，我们认为地震的确使成都楼市的供需受到显著影响，更大层面上是在对消费者心理的影响，而《成都市人民政府办公厅关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》的适时推出对市场进行的合理引导，以及开发商有针对性营销策略，将极大的重振购房者的信心，对于楼市的全面复苏将起到重要的推动作用。

     从目前主城区住宅均价与2007年出让土地楼面地价的关系来看，2008年5月单月主城区住宅成交均价为5460元/平方米，1-5月均价为5667元/平方米，而2007年主城区住宅平均楼面地价为3766元/平方米，加上高层住宅2000-3000元/平方米的开发成本，其成本价格已经超出目前销售均价，因此主城区住宅均价已经不具备下滑空间。

世家机构的分析报告！