2024成都润扬·观澜鹭岛III户型配套 价值分析报告
整体概述
润扬·观澜鹭岛III楼盘位于成都新都三河街道长龙村(泥巴坨公园旁),由成都屹立房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为12198元/平方米(润扬观澜鹭岛名邸15#共58套房源,户型区间约252.98-253.14㎡,清水均价约12198元/㎡,单价约7587-14081元/㎡,总价约192-356万元/套。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,润扬·观澜鹭岛III楼盘价值评分为9分。
当前,润扬·观澜鹭岛III价格为12198.00元/平方米(润扬观澜鹭岛名邸15#共58套房源,户型区间约252.98-253.14㎡,清水均价约12198元/㎡,单价约7587-14081元/㎡,总价约192-356万元/套。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低12.4%,润扬·观澜鹭岛III项目价格具备一定优势。
楼盘价格
12198元/㎡
周边新房均价
13918元/㎡
周边二手房均价
11739元/㎡
3室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/98㎡
待售 全明格局户型方正
3室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/98㎡
待售 全明格局户型方正
3室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/109㎡
待售
3室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/109㎡
待售 全明格局户型方正
3室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/110㎡
待售
3室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/117㎡
待售 全明格局采光充足
3室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/118㎡
待售 全明格局户型方正
3室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/123㎡
待售
3室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/96㎡
待售 全明格局采光充足
3室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/107㎡
待售 户型方正动静分离
3室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/108㎡
待售 全明格局户型方正
3室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/109㎡
待售 全明格局动静分离
3室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/109㎡
待售 南北通透动静分离
3室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/114㎡
待售 全明格局户型方正
3室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/115㎡
待售 全明格局户型方正
3室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/115㎡
待售 户型方正采光充足
3室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/117㎡
待售 动静分离采光充足
3室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/117㎡
待售 南北通透户型方正
4室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/123㎡
待售 全明格局户型方正
4室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/136㎡
待售 全明格局户型方正
4室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/122㎡
待售 全明格局动静分离
4室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/132㎡
待售 全明格局动静分离
4室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/132㎡
待售 南北通透全明格局
4室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/133㎡
待售 户型方正采光充足
4室0厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/133㎡
待售 户型方正采光充足
4室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/134㎡
待售 全明格局户型方正
4室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/139㎡
待售 南北通透全明格局
4室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/143㎡
待售 全明格局户型方正
4室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/143㎡
待售 全明格局户型方正
4室2厅2卫润扬·观澜鹭岛III 平层户型·建面/144㎡
待售 户型方正动静分离
查看全部户型
周边直线3km范围内有3个地铁站(锦水河、团结新区、三河场),轨道交通发达,距离最近的地铁站是锦水河。
周边直线1km内有16个公交站,距离最近的观澜鹭岛二期站仅有212m,周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有46个幼儿园;5个小学:成都市三原外国语学校附属小学、新都香城小学、成都市新都区谕亭小学(毗河校区)、锦门小学、新都区石板滩街道红石小学;5个中学:成都市三原外国语学校、成都市实验外国语学校(五龙山校区)、成都市新都区毗河初级中学、西南石油大学附属初级中学、新都一中实验学校。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中成都市新都区人民医院距离楼盘1.3km,成都市新都区中医医院距离楼盘2.8km,为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有5个商场,包括旭辉广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有34个公园,距离最近的仅186m,非常方便日常休闲使用。
- 容积率
3.81
- 总户数
3860
- 绿化率
30%
- 车位匹配
共5726个停车位,车位配比1:1.5
- 楼栋数
8
- 物业费
- 物业公司
成都孺牛物业服务有限公司
- 项目价格
9.3 - 项目户型
9.3 - 交通配套
8.9 - 教育配套
10 - 生活配套
9.9 - 小区规划
7.3