2025成都北辰南湖香麓户型配套 价值分析报告
整体概述
北辰南湖香麓楼盘位于成都天府新区南湖公园锦江路，由成都北辰天府置业有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为25150元/平方米起（取证），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北辰南湖香麓楼盘价值评分为9.2分。
楼盘价格
25150元/㎡起
周边新房均价
20419元/㎡
周边二手房均价
21777元/㎡
3室2厅2卫北辰南湖香麓 平层户型·建面/110㎡
户型方正观景飘窗双阳台
3室2厅2卫北辰南湖香麓 平层户型·建面/110㎡
户型方正主卧套间
4室2厅2卫北辰南湖香麓 平层户型·建面/130㎡
主卧带卫主卧套间
4室2厅2卫北辰南湖香麓 平层户型·建面/131㎡
主卧带卫主卧套间
4室2厅2卫北辰南湖香麓 平层户型·建面/132㎡
主卧带卫主卧套间
4室2厅3卫北辰南湖香麓 跃层户型·建面/147㎡
主卧带卫主卧套间
4室2厅2卫北辰南湖香麓 平层户型·建面/120㎡
户型方正主卧带卫观景飘窗双阳台
4室2厅2卫北辰南湖香麓 平层户型·建面/120㎡
户型方正主卧套间
4室2厅2卫北辰南湖香麓 平层户型·建面/130㎡
户型方正主卧套间
4室2厅2卫北辰南湖香麓 平层户型·建面/131㎡
户型方正主卧套间
4室2厅2卫北辰南湖香麓 平层户型·建面/132㎡
户型方正主卧套间
4室2厅3卫北辰南湖香麓 跃层户型·建面/144㎡
主卧带卫主卧套间
4室2厅3卫北辰南湖香麓 跃层户型·建面/144㎡
主卧带卫大面宽阳台
4室2厅3卫北辰南湖香麓 跃层户型·建面/146㎡
户型方正主卧套间
4室2厅3卫北辰南湖香麓 跃层户型·建面/146㎡
主卧带卫大面宽阳台
4室2厅3卫北辰南湖香麓 跃层户型·建面/147㎡
户型方正主卧套间
4室2厅3卫北辰南湖香麓 跃层户型·建面/152㎡
户型方正主卧套间
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周边直线3km范围内有6个地铁站（南湖立交、二江寺、怡心湖、警官学院、海昌路、广福），轨道交通发达，距离最近的地铁站是南湖立交。
周边直线1km内有17个公交站，距离最近的美岸路二段中站站仅有148m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有62个幼儿园;11个小学，如四川天府新区第四小学、四川天府新区华阳小学、四川天府新区华阳实验小学、四川天府新区美岸小学、四川天府新区第十小学等;2个中学：棠湖中学怡心实验学校、四川省双流中学协和实验学校。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中四川宝石花医院距离楼盘1.8km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有12个商场，包括中海右岸环宇坊、中海天府环宇坊、成都翡翠公园万科里、成都三利爱琴海购物中心、MKL生活美学中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有55个公园，距离最近的仅773m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.39
- 总户数
1434
- 绿化率
30%
- 车位匹配
2445个停车位
- 楼栋数
42
- 物业费
- 物业公司
成都万科物业服务有限公司
- 项目价格
8 - 项目户型
10 - 交通配套
9.2 - 教育配套
10 - 生活配套
9.7 - 小区规划
8.5
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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