主题：大产权，小产权，商业产权，工业产权，什么意思？？？

大家好！我是你们的搜房顾问有群，最近有很多人问我欢乐颂的公寓是不是小产权啊？怎么是40年的产权啊？那今天我就来给大家说说关于房子产权的问题，

房产有4种产权:

第一种:70年，我们可向银行按揭贷款的住宅为商品房，分两种:商贷和公积金，可迁户口。

二种:40年，只能向银行商贷，不可公积金，不可迁户，无限购。

第三种:50年，这种属于工业产权，哈哈一般跟我们老百姓没关系。

第四种:小产权，何为小产权？？？就是无产权，没有房产证和土地使用证，买房人拿不到这两证，只能居住不可买卖，这种房一般镇上很多.

至于为什么，加我微信吧，今天就到此为止，下次见！