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[摘要] 预计惠后约3.3万元/㎡
在成都楼市,要说谁是顶流,那么麓湖与西派应该榜上有名。那如果,一个位于麓湖板块的西派系产品,又将有怎样令人期待的表现?
据房天下后台数据显示,近90天内麓湖西派臻境就已拥有了17130次浏览,沉淀客户线索39组,在一众纯新盘中名列前茅。
为何市场如此期待麓湖西派臻境?这和他的案名离不开关系。中铁建“西派系“自不必说,早已得到成都市场认可,“西派”早已成为成都楼市高端的代名词。而去年的招商臻境,也是极为受到改善客户的追捧。再加上 “麓湖“这一代表着“品质”的区域,期待值已经拉满。
那么,麓湖西派臻境究竟表现如何呢?
接下来,小编就为大家了解一下。
先来看是区位。
麓湖西派臻境位于天府新区黄金十字轴麓湖公园区,这是一个被称为“六边形战士”的板块。
论配套,曾经麓湖公园区唯一能够被挑刺的就是商业的缺失。而如今,麓湖伊藤已开工建设,将以“区域性高品质家庭生活中心”为定位,打造超5万㎡的伊藤“盒子”及近6万㎡的自持水街。这也意味着麓湖公园区最后一个“短板”即将被补齐。
论交通,纵向的天府大道、梓州大道,横向的沈阳路、武汉路均为城市主干道,便捷指数在整个天府新区都遥遥领先。
论教育,从2023年的划分来看,隶属于天新 C区,是公认的天府新区目前公认最好的学区之一。元音小学、天府第七小学、天府第八小学等都在这一学区。
论生态,更是麓湖公园区的强项,项目北面就是约600亩的红石公园,周边还有4A景区麓湖水镇、天府公园等,周末想到室外搭个帐篷、围炉煮茶,简直不要太方便。
再来看下项目。
麓湖西派臻境占地76亩,容积率仅1.8,分南/北两个地块,容积率2.0,楼栋全为10-16层全南北通透的洋房/小高层,2T2,电梯入户,均带全明入户花园,总共494套,主力建面165-215㎡,定位高端改善,十分纯粹。
值得一提的是,在目前的市场环境下,起步面积就达到了165㎡的改善项目极为罕见。就那项目所在的麓湖公园区来说,也有不少项目配置了部分约120-140㎡左右的户型。而麓湖西派臻境却只配置了大户型产品,对于在意社区纯粹性的高改客户而言,完全可以一步到位。
最后,我们再来看看户型。
麓湖西派臻境主力户型有三个,约165㎡、185㎡及215㎡,全部为四房+双套房+三卫的设计。
这样的设计在保障了居住者生活便利的同时,也充分考虑到了家庭成员的隐私和舒适。这使得家庭成员可以拥有各自的私人空间,避免因生活习惯不同而相互打扰。
总体来说,麓湖西派臻境所在的板块够热,核心生活配套优质,没有短板。楼盘品质期待值较高。据置业顾问透露,麓湖西派臻境首批次,将于本月20号左右取证,推出1#、7#、9#栋,共计116套精装房源,预计惠后带装修均价约3.3万元/㎡,如果真以这样的价格开盘,还是拥有一定性价比的,自住改善的家庭可以重点考虑。
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