在成都，五城区+城南高新区被视为圈层，这里是成都的主城区所在，而在一圈层之外，是温江、双流、龙泉驿、郫县等区组成的二圈层，如今的一圈层由于地价高、土地稀缺、开发成本高等等因素，地块出让逐渐减少，而二圈层则异军突起，成为如今改善置业人群的区域。

数据显示，2017年至今，成都4环外近郊+高新+天府新区共计出让土地258宗，而同期的三环内成交土地仅45宗，4环外以超出三环内6倍有余的成交土地数量彻底成为“成都土拍主战场”。随着二圈层越来浴火，谁又才是二圈层中最炙手可热的板块中心所在？

温江作为西控区域的主战场，在发展规划上结合生态、城市、产业等优势，并且作为“公园城市”的首提地，在二圈层中有着得天独厚的优势，其中有着“百亿商圈”规模的光华新城正凭借规划、配套到产业能级、人才吸附、高端项目布局情况，蜕变成为成都二圈层的中心所在......

二圈层中商业、居住氛围浓厚的光华新城

评判一个板块是否成熟的标准，还需要通过该板块的人群聚集程度，也就是通常意义上的项目业主“入住率”，由此可侧面佐证该板块的居住氛围是否浓厚。

百度地图7月21日21:00的大成都热力图显示，除大城南众板块之外，光华新城已经成为成都二圈层人群最为集中的区域，由此可见，光华新城经过多年的发展，其居住氛围已经相当浓厚。

“百亿”级商业配套集群

细数二圈层商圈，城南大源板块购物中心数量和能级，纵观成都，除却春熙路-太古里商圈之外，几乎没有板块可与其“争雄”。

而当坐标西移，四川知道发现，作为城西新兴崛起的宜居板块，光华新城的商业“硬实力”不容小觑，据不完全统计，该板块家乐福、天来国际广场、珠江新城、伊藤洋华堂6号店、新光天地等11座购物中心构筑的强大“购物圈”，让其具备叫板城南大源的商业基底。

同时，其“出众”的商业综合体聚集效应，也让光华新城在商业配套能级上，就此超越大面、十陵、东升等热门板块，成为成都四环外，继大源之后，又一“商业中心”。

“西控战略”下的高能城市规划

处于温江“北林南城”规划中的“光华新城”，将在成都公园城市大背景下，以“西成都CBD”大力发展总部经济，并沿光华大道布局商务商贸城市综合体，并结合地铁站点综合开发地下空间，构建以商务服务、商贸流通、文化创意为特色的产业聚集。

目前，温江区政府及相关政务机关已搬迁至此，软通动力BPO\ITO\KPO西部总部基地、成勘院、腾讯创新游戏产业基地、省水电集团总部办公、金强国际赛事中心也已落户光华新城。

其中的腾讯创新游戏产业基地已于2020年3月24日启动装修施工，并将吸引优质的国内外创新游戏开发者入驻基地，打造西南地区线下数字文创产业平台和温江创新创业载体。

而待金强国际赛事中心建成后，将作为CBA联赛四川男篮主场，同时具备承接CBA、WCBA篮球联赛等各类赛事的能力。

立体交通网络便捷主城生活圈

交通配套由凤溪大道、政通西路、光华大道组成的“三横多纵”交通体系，与贯穿区域内的地铁4号线、地铁19号线（在建）、光华8线形成的地面地下立体交通网络，将便捷该板块居民出行，也使得光华新城与主城“距离”和时间成本大大缩减。

从目前已动工的万盛TOD以及未来将呈现的马厂坝TOD，分别距离光华新城3.3km、2.2km，双TOD商业、交通引领之下，光华新城城市综合功能将再度升级，实现“人、城、境、业”高度和谐统一。

高能级城市规划及产业基底铺就的“蓝图”上，数十座大型综合商业体和“双TOD”交通引擎“合力作画”，优质教育配套点缀之下光华新城也不负青羊“全城教育区”之名，论“宜居、宜业、宜商、宜学、宜产”，恐怕除城南各版块之外，基本没有其他板块能与之匹敌，光华新城就此坐实二圈层新中心称号。

 成都金辉凤栖云璟领衔光华新城改善人居

金辉集团十年深耕蓉城的战略新作即布局于此，并带来集团内落地颜选[云系]，为成都首献，集萃云系产品优势，升级云系生活，引领城西乃至成都未来人居审美的全新著作，开启[高颜值]人居时代。

成都金辉凤栖云璟以颜选云系的高规划标准、主题景观美学标准、产品设计理念，在此融为一体：区域现有的1.8容积率低密规制、一期10—13F纯板式洋房，1T2户、2T2户舒适配置；以大围合建筑布局，一期呈现出约7000㎡星空大院；金辉颜选无界泛会所（一期1、5号楼）首献成都；还将构造以人为本的多元化社交互动场域，形成儿童社交场、成人社交场、老人社交场，不同年龄段的更美生活天地……自此拉开“在城西，更美地生活”时代。

（效果图）

目前，成都金辉凤栖云璟已盛大首开，建面约99-133㎡颜选大院纯洋房正火热销售中，详情可咨询：028-87668899，或至售楼部现场品鉴。

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