难得成都秋日暖阳高照，小编欣然前往青白江踩盘。

说起青白江，那叫一个不得了。自从去年挂牌自贸区以来，就一路“开挂”，蓉欧快铁国际班列，还有国际铁路港，分与国际接轨！

今天要去的这个盘，听名字就十分诗意，建工梧桐屿。

国企后盾，品质保证

开发商建工地产，大型国有房企，已经先后在北京、成都等地打造了多个项目，成都金牛宾馆旁的高端别墅“泽瑞西园”就是他们打造的。国企做后盾，品质应该还是值得信赖的。

到达时接近正午，售楼部掩映在门口的小花园后面，蓝天白云，平添一分自然韵味，如案名一般诗意。

干道高铁发达，地铁需等待

门口就是公交站，六条线路经过，去往青白江各个方向，本地出行完全不成问题。

项目附近是15000亩的国家4A级湿地公园——凤凰湖湿地公园，樱花盛开时节，美不胜收，公园占地之广，是三环绿化加起来的总和。政府以此为依托，将这一片区域打造成了青白江的高端居住板块——凤凰湖板块。

小编从成绵高速下来3公里就到了售楼部。项目就位于凤凰大道与凤翔大道之间，干道交通比较发达，去成都也很方便，不堵的话只需要半个左右。区域图上还能看到青白江客运站就在高速旁，售姐介绍高铁站也在那里，乘坐成绵乐高铁到成都只需要15左右。青白江作为成都的一个“区”，地铁规划正在进行中，早晚会有，且耐心等着。

多家商超汇聚，3-18岁青白江教育配套

至于商业配套，近有万达、永辉、家乐福，老城区有千盛百货，都在一个能接受的范围内，共享单车也就几。主要这一带都是居住区，生活配套自然优先倾斜。项目旁边还有青白江文体中心，运动健康，学习休闲，真正的一站。

项目旁边就是青白江的公立幼儿园——巨人树幼儿园，对面就是青白江的小学——青白江实验小学，2公里外就是青白江的中学——大弯中学，青白江3-18岁的教育配套都在这里了，有小孩的家庭也能放心选择。

低密住区，无商业纯粹人居

整个项目占地面积约198亩，总建筑面积约41万㎡，容积率2.49、建筑密度22.28%、绿地率30%。项目布局十分有意思，从东北向西南依次是别墅、小高层及高层，由低到高层层递进，站在东北方向望过去能看到项目的所有产品。这样的规划还有一个好处，就是可以保证景观的均好性，户户观景，不仅能享受中庭景观，还能看到凤凰湖的美景。

售姐还特别强调，建工梧桐屿为了打造纯粹人居，整个项目是没有商业的，所有22层及以上楼栋的首层都是层高5.7米的架空层，打造为运动健身、亲子交流等泛会所。在高层的两个角落还有市政配套的社区卫生服务中心和约3533㎡的两层生鲜超市，居家购物，带小孩打疫苗都十分方便。

建筑为欧式风格，简约大气；园林营造的是法兰西风情园林，浪漫精致。楼间距普遍约四五十米，远可以达到230米，无敌。

现在的售楼部后面将来会打造成下沉式游泳池，再往后是2400平的儿童乐园，以及夜光跑道，享受夜间奔跑的梦幻效果。整个休闲带位于合院和小高层之间，辐射全盘，共同享受。

三大组团，别墅级舒居产品

8栋合院美墅——合院产品，是目前区域内在售项目中的合院产品，有天有地，独门独院；

3栋御璟云墅——17层小高层产品，188㎡大平层，2T2户的别墅的配置；

16栋竣极天墅——22-32层的高层，101㎡—143㎡，2T4户，据说也是以别墅的空间尺度与设计理念来打造。

10月26日取证在售的16#和24#就是16栋竣极天墅里的其中两栋，位于项目的南角，临近生鲜超市，享受南来的温暖阳光，以及长达四五十米的楼间距和中庭。16#共22层，24#共30层，2T4户，共200套，清水均价7600，对比附近8000多的清水和1w多的精装，以及30多的层高2T6的梯户配置，再看建工梧桐屿，小编只有一个建议：买买买。需要纠结的，就是挑个喜欢的户型：

101平，三室二厅一卫。竖厅，餐客一体，3.8米宽绰生活阳台，超大开间，视野无遮挡。

117平，三室两厅两卫。270°景观直面中庭，主卧套房设计，双卫避免尴尬。

143平，四室二厅二卫。南北通透，双向阳台双面采光，空气自然对流；邻小高层，享无遮挡中庭景观。

目前项目还没有打造样板间，只能自行想象。倒是看了看在建的工地，在售的两栋已经修好了五六层，不过，项目是2020年底整体交房，这样好在，大家一起交房一起装修一起入住，免得时常听到装修，入住时也是基本一起，人气有保证。

总结一下：

国企，品质保证；

周边配套完善，并已呈现；

低容积率，低梯户比；

清水，单价低；

户型较大，不太适合刚需，改善则是再合适不过。