2018年1月12日、13日，成都房协分别公布新年第九和第十个摇号楼盘——华润龙湾御府、第五城（宗地三）二期，这是目前公证摇号政策出台以来第21和第22个摇号项目。

华润龙湾御府

华润龙湾御府2号、3号、4号、18号楼

购房登记规则

根据成都市房管局、司法局印发的《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》(成房发〔2017〕137号)和成都市公证协会印发的《成都市公证协会关于办理商品住房开盘销售摇号排序选房现场监督公证及相关保全证据公证的指导意见》以及《成都住宅与房地产业协会关于印发〈成都市商品住房购房登记规则指引（试行）〉和〈成都市商品住房公证摇号选房规则指引〉的通知》相关要求，制定我公司龙湾御府项目的购房登记规则。请有意向购买我公司该项目住房的购房人，按照以下规则进行购房登记：

一、房源状况及分配情况

选房范围为本批次全部准售房源，共470套，面积约62510.98㎡，其中109㎡三室两厅双卫户型67套，112㎡三室两厅双卫户型67套，131㎡四室两厅双卫户型134套，132㎡四室两厅双卫户型62套，153㎡三室两厅双卫户型116套，136㎡两室两厅双卫户型4套，202㎡五室两厅双卫户型4套，174-184㎡四室两厅四卫户型8套，185㎡四室三厅三卫户型4套，194㎡五室三厅三卫户型4套。

上述房源中提供47套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房（若符合条件的棚改货币化安置住户人数少于47余房源统一纳入总房源，由普通登记购房人按摇号排序结果依序选房）。

二、支持棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房

安置补偿协议在2016年10月1日以后生效的棚改货币化安置住户，以改造范围为区域认定标准，根据“拆一购一”原则，遵照区域住房限购政策，符合下列条件之一的，我公司支持其优先摇号、优先选房：

（一）补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房；

（二）补偿协议生效后，已在我市住房限购区域内购买住房，但购房日期为2017年3月24日之前，且所购房屋为二手住房。

三、信息公示

（一）公告时间：2018年1月14日至1月28日。

（二）公告地点：销售中心现场、华润置地成都公司官方微信公众号 (华润置地成都公司；微信号：cdhrgjsq)。

（三）公示内容：

1、商品房预售许可证（或现售备案）、购房登记规则、按序选房规则、商品房销售方案；

2、全部准售房源（含户型）、包括明确用于棚改货币化安置住户优先摇号选购的套数，按申报价格对每套房源明码标价（含装修的，分别标明房屋申报价格和经核查的装修工程价格）；

3、网上登记时间、现场核验购房资格的地址、时间及注意事项；

4、摇号和排序结果公布时间、选房时间等规定的内容。

5、公证机构受理摇号排序选房公证的说明（包括公证机构名称、公证内容等）；

6、商品住房开盘销售公证摇号选购流程；

7、其他按规定应公示的内容（包括相关房地产市场调控政策文件）。

四、网上登记

（一）登记时间：2018年1月14日-1月16日（每天9：00-18:00）。

（二）登记方式：登记购房人按我公司公示的时间，自行登陆成都住宅与房地产业协会网站（www.cdfangxie.com），按要求在商品住房购房登记平台填报信息，购房登记平台确认信息后，自动生成购房登记号。

注意：未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，我公司将不予受理。

五、核验购房资格

（一）资格核验时间：2018年1月15日至1月17日。

（二）资格核验地点。请登记购房人按我公司电话或短信通知的时间，到华润龙湾御府销售中心提交需核验的资料（资格核验现场布置图见附件1）。

注意：登记购房人在我公司通知的时间内未提交材料或未通过资格核验的视为无效登记。无效登记的将通过电话、短信通知或现场公示等方式告知登记购房人。

（三）购房资格材料。请网上登记成功的购房人按照我公司通知的时间，分批次分时段至华润龙湾御府销售中心提交下列购房资格材料（包括但不限于下列资料，详见附件3）：

1.登记购房人的身份证明（核原件收复印件）；

2.登记购房人的资信证明，包括按揭方式购房的征信报告（须打印本人及配偶的征信报告，登记购房人可持身份证原件至中国人民银行各柜台办理）、核验之日前1个月内的家庭成员银行存单或账号交易明细等（不高于意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款首付款比例确定，华润龙湾御府项目验资29万元，最终以按揭银行审定的结果为准）；

3.如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，需核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等资料；

4.登记购房人为棚改货币化安置住户的，需核验登记购房人通过成都市房屋征收系统自助终端机打印并经棚改实施单位加盖公章的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》（货币补偿），打印地点成都市房产管理局；

5.由于我公司该项目位于我市住房限购区域，因此还需核验：

（1）登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明（加盖就业单位公章，参考样式见附件2）；

（2）重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才（含紧缺人才），需核验登记购房人身份证明和区政府（或管委会）等出具的证明或人才绿卡；

（3）部队所在地在我市住房限购区域的现役军人，需核验其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明。

六、购房资格核验结果反馈和资料保存

（一）核验结果反馈。购房资格核验结束后，我公司将通过短信、微信等方式，将购房资格核验结果反馈给登记购房人，包含购房登记号、登记购房人姓名、身份证号码、核验结果（未核验通过的注明原因）等。

（二）资料保存。我公司将妥善保存已核验的购房资格资料，并将《棚改住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》报送成都市房管局，包括汇总的初始名册和复核后的名册。

七、购房资格复核

（一）资格复核时间。2018年1月16日至1月22日。

（二）复核部门。我公司对登记购房人提交资料的完整性予以初核，资料齐备并完整的报成都市房管局复核。

八、证据保全公证

购房资格复核工作完成后，我公司将及时将《棚改住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》报公证机构予以公证证据保全，包括汇总的初始名册和复核后的名册。

九、名册公示

（一）公示时间：2018年1月22日至1月24日。

（二）公示地点：销售中心现场、华润置地成都公司官方微信公众号 (华润置地成都公司；微信号：cdhrgjsq)

（三）公示内容：《棚改住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》，包括汇总的初始名册和复核后的名册(将姓做隐藏处理，身份证隐去8位出生年月日，其他证件做相应隐藏处理)。

十、 摇号和顺序结果公示

(一) 摇号时间：2018年1月25日（具体时间以公告为准）棚改住户登记购房人、普通登记购房人公证摇号进行排序；

(二) 摇号公告发布地点：华润龙湾御府销售中心现场；

(三) 摇号地点：成都公证处；

(四) 公证机构负责将复核后符合购房条件的登记人员名单导入公证摇号系统确定选房排序，摇号排序结果由我司在销售现场公示（公示时间：2018年1月26日)。

十一、按序选房：

（一）选房时间2018年1月27日-1月28日

（二）选房地点：华润龙湾御府销售中心现场

（三）选房流程：按照棚改货币化安置住户摇号排序结果、普通登记购房人摇号排序结果，先后组织摇号选房人依序分批分时段选房，每天组织200-250组选房人进行选房。每批次安排10组客户选房，每组客户不得多于2人，每批次选房时间不得超过三，现场拖延选房时间经我司公开提示三次后，仍不能确定选房的视为放弃选房资格。请选房人按我公司公布或通知的时间前来选房。选房人在公布或通知的时间未能到场选房的，公证机构现场确认后视为放弃选房。

十二、注意事项

（一）请登记购房人真实填报登记信息。登记购房人提供虚假信息或者符合条件参与摇号连续2次不参与按序选房的，我公司将提请行业协会在相关网站曝光；涉及房地产行业从业人员的，提请行业协会予以通报批评并记入信用档案；购房登记平台一年之内不受理上述人员填报信息。

（二）请登记购房人认真填报登记信息。请确保登记、摇号、选房、签约主体信息（姓名、身份证明等）一致。涉及共同购买的，登记购房人须按购房登记平台提示，完善登记购房人信息，共用一个购房登记号，凭此号共同参与公证摇号、选房、签约，中途不得变更或增减共有人。

（三）举报电话。如果您发现我公司有下列行为，请及时向我公司或房产行政主管部门举报：

1.设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件；

2.设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件；

3.公司员工或委托机构员工强制或私自收取排号费，渠道费，诚意金或其他预订款性质费用；

4.提供或协助登记购房人出具虚假购房资格材料；

5.要求登记购房人到指定的银行打印银行存单或账户交易明细；

6.要求登记购房人打印的银行存单或账户交易明细等高于意向房源首付款；

7.对符合登记条件的意向购房人不予登记；

8.其他违法违规行为。

华润服务监督举报电话：028-66268888。

成都市房管局举报电话：028-86280417。

附件：1.资格核验现场布置图

2.稳定就业证明

3.资料提交审核清单

4.购房资格现场核验应急处置预案

附件1.资格核验现场布置图

附件2.稳定就业证明样式

稳定就业证明

姓名（身份证号：），系我单位工作人员。该同志自年月日起在我单位位于（地址）的办公地点连续稳定工作至今。如证明失实，本单位愿意承担由此带来的一切法律后果。

特此证明。

（此证明仅用于该工作人员购买住房进行限购审查）

单位公章

X年X月X日

附件3.资料提交审核清单

资料提交审核清单

客户分类 情况分类 资料类别 收取要求

所有客户 通用资料 1、身份证 核实原件收复印件

2、查房证明 收原件

3、银行存单或流水：核验之日前1个月内的家庭成员银行存单或账号交易明细等，金额29万元。 核实不收取

按揭客户 通用资料 1、收入证明 核实不收取

（应遵照申请银行的格式要求提供，1）收入金额需为大写、圆珠笔填写无效、笔墨颜色一致、不能涂改；2）征信中的工作单位必须与收入证明盖章单位一致，如为关联公司需单位提供书面详细说明；3）收入证明的有效章为：单位公章、人力资源部门章、劳资章，须留单位或部门联系电话，以便电话核实； 4）收入补充证明包括：银行流水、存款、车辆行驶证、商铺产权证、股票、基金等）

2、银行流水单

（夫妻双方均持各自身份证和银行卡到银行柜台开具近半年流水单，并加盖银行业务章）

3、征信查询报告

（由于真实性问题，网络打印版本不作为核验材料，请本人持身份证原件前往中国人民银行办理，打印时间3个月内有效，买受人所有（成年）人及配偶提供征信报告。）

4、共同购房关系证明 核实原件收复印件

（如夫妻需提供结婚证）

5、户口簿原件（户口簿首页+买受人户口页） 核实原件收复印件

除通用资料外五大类别客户根据分类额外提交资料

类：有限购区域户籍客户 成年人 1、本地户口（身份证+户口簿首页+买受人户口页） 核实原件收复印件

未成年人 1、未成年户口（户口簿首页+买受人户口页） 核实原件收复印件

2、监护人身份证 核实原件收复印件

3、监护人与被监护人关系证明（户口簿或出生证） 核实原件收复印件

第二类：无限购区域户籍但有限购区域内社保客户 公司工作 1、稳定就业证明 收原件

2、社保清单（单位连续不间断缴纳社保24个月以上） 收原件

个体工商户 1、个体工商户营业执照

1）注册地在限购区域内；2）注册时间满两年；3）登记购房人为登记经营人本人） 核实原件收复印件

2、社保清单（个人连续不间断缴纳社保24个月以上） 收原件

第三类：现役军人 驻扎地在限购区域 1、军官证（若有身份证，请携带原件） 核实原件收复印件

2、部队驻扎地证明（团级以上单位盖鲜章，证明上必须有“如证明失实，本部承担由此带来的一切法律后果”字样） 收原件

第四类：高端人才 1、高端人才证明 人才证明由区政府（管委会）出具，通过公文交换的方式传递

2、人才绿卡 核实原件收复印件

第五类客户：棚改货币化安置住户购房（2016年10月1日以后生效的货币化安置住户） 1、《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》 收原件

（安置房住户优先摇号、优先选房条件：一是补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房；二是补偿协议生效后，已在我市住房限购区域内购买住房，但购房日期为2017年3月24日之前，且所购房屋为二手住房。）

特别说明 1、买受人必须符合限购政策，均以自然人为单位，后期不得变更和增减共有人名字。

2、在连续缴纳24个月社保期间，购房人存在多个工作单位的，由当前工作单位开具稳定就业证明且前期社保缴纳单位是在限购区域内。

附件4.购房资格现场核验应急处置预案、

为确保华润龙湾御府2#、3#、4#、18#楼购房资格现场核验阶段平稳、顺利实施，我司在切实贯彻成都市相关商品住房调控政策及要求的基础上，结合项目特点特制订实施保障方案及应急预案如下：

(一) 提前将开展现场资料核验工作的时间、地点、活动人数等相关事宜向当地街道办、派出所等部门报备。

(二) 协调供电部门确保核验当天的电力供应，做好断电的应急处置预案。

1. 如遇突发停电，即刻启用备用发电机。

2. 电力恢复供应后，工程人员立即巡查案场所有区域（网络、电源），发现问题及时解决。

3. 秩序所有岗位人员固守原岗位，维持现场秩序；发电机发电成功后，各部门恢复正常工作，工程部门巡查各处来电情况。

(三) 应高度重视，整合全公司资源，组织精干力量，配备足够的人力物力确保此项工作顺利开展。

(四) 现场核验时，公司负责人或职务代理人（项目营销负责人：张慧）应现场全程指导，发现问题时间协调处理。

(五) 建立分组负责机制，按照现场核验、舆情管控、秩序维护、突发事件处置、安保等职能成立相关应急处置小组，明确各小组职能、责任人等，各小组按照职能分工保证现场秩序。具体设置如下：

1. 现场秩序维护小组

职责：维护现场各板块秩序，疏散人群。

组长：罗彩云

2. 突发事件处理小组

职责：处理突发事件，发现问题时间进行协调处理。

组长：曾铃雁

3. 政策解答小组

职责：及时解答客户有关于政策及购房、摇号细则的问题。

组长：安洪涛

4. 投诉处理小组

职责：及时处理客户投诉问题，安抚客户情绪。

组长：何茂川

5. 舆情监控小组

职责：随时监督处理舆情，时间向主管部门及公司汇报。

组长：王鸿宇

(六) 事故防范方案

1. 活动开展前做好安全纪律，定岗、定位、定责。

2. 活动前针对本次活动具体情况，做好活动应急预案和防范措施。

3. 活动场地设施须符合安全要求，保证消防设施完善，活动场地出入和通道畅通，便于疏散，若夜间开展活动，须有足够的照明设备，做好停电应急措施。

4. 对参加活动人员进行必要的安全教育，避免在产生危险时不知所措。

5. 根据客户堆积情况启动应急预案，如果休息区已坐不下，场外还有超过50组预计等候时间超过2，则分流至租用的休息场所休息。

成都华润置地北星房地产有限公司

2018年1月13日

第五城（宗地三）二期

万科第五城购房登记规则

根据成都市房管局、司法局印发的《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》(成房发〔2017〕137号)和成都市公证协会印发的《成都市公证协会关于办理商品住房开盘销售摇号排序选房现场监督公证及相关保全证据公证的指导意见》以及《成都住宅与房地产业协会关于印发〈成都市商品住房购房登记规则指引（试行）〉和〈成都市商品住房公证摇号选房规则指引〉的通知》相关要求，制定我公司第五城项目的购房登记规则。请有意向购买我公司该项目住房的购房人，按照以下规则进行购房登记：

一、房源状况及分配情况

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共558套，面积约56456.36㎡，其中92㎡三室两厅双卫户型372套，120㎡四室两厅双卫户型186套。

上述房源中提供56套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房（若符合条件的棚改货币化安置住户人数少于56，剩余房源统一纳入总房源，由普通登记购房人按摇号排序结果依序选房）。

二、支持棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房

安置补偿协议在2016年10月1日以后生效的棚改货币化安置住户，以改造范围为区域认定标准，根据“拆一购一”原则，遵照区域住房限购政策，符合下列条件之一的，我公司支持其优先摇号、优先选房：

（一）补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房；

（二）补偿协议生效后，已在我市住房限购区域内购买住房，但购房日期为2017年3月24日之前，且所购房屋为二手住房。

三、信息公示

（一）公告时间：取得预售许可证第3天至开盘销售结束时止。

（二）公告地点：万科第五城销售中心现场、成都万科万客会网站（http://www.cdvanke.com/）或微信公众号（第五城）。

（三）公示内容：

1、商品房预售许可证（或现售备案）、购房登记规则、按序选房规则、商品房销售方案；

2、全部准售房源（含户型）、包括明确用于棚改货币化安置住户优先摇号选购的套数，按申报价格对每套房源明码标价（含装修的，分别标明房屋申报价格和经核查的装修工程价格）；

3、网上登记时间、现场核验购房资格的地址、时间及注意事项；

4、摇号和排序结果公布时间、选房时间等规定的内容。

5、公证机构受理摇号排序选房公证的说明（包括公证机构名称、公证内容等）；

6、商品住房开盘销售公证摇号选购流程；

7、其他按规定应公示的内容（如商品住房位于我市住房限购区域的，还应公示相关房地产市场调控政策文件）。

四、网上登记

（一）登记时间：取得预售许可证第4-6天，每天9:00-18:00。

（二）登记方式：登记购房人按我公司公示的时间，自行登陆成都住宅与房地产业协会网站（www.cdfangxie.com），按要求在商品住房购房登记平台填报信息，购房登记平台确认信息后，自动生成购房登记号。

注意：未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，我公司将不予受理。

五、核验购房资格

（一）资格核验时间。取得预售许可证第4-7天。

（二）资格核验地点。请登记购房人按我公司电话或短信通知的时间，到万科第五城销售中心现场提交需核验的资料（资格核验现场布置图见附件）。

注意：登记购房人在我公司通知或规定的时间内未提交材料或未通过资格核验的视为无效登记。无效登记将通过官方微信公众号（第五城）告知登记购房人。

（三）购房资格材料。请网上登记成功的购房人按照我公司通知的时间，分批次分时段至万科第五城销售中心现场提交下列购房资格材料：

1.登记购房人的身份证明（核原件收复印件）；

2.登记购房人的资信证明，包括按揭方式购房的征信报告（须打印本人及配偶的征信报告，登记购房人可持身份证原件至中国人民银行各柜台办理）、核验之日前1个月内的家庭成员银行存单或账号交易明细等（不高于意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款首付款比例确定，最终以按揭银行审定的结果为准）；

3.如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，需核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等资料；

4.登记购房人为棚改货币化安置住户的，需核验登记购房人通过成都市房屋征收系统自助终端机打印并经棚改实施单位加盖公章的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》（货币补偿），打印地点棚改所在地房产管理部门；

5.由于我公司该项目位于我市住房限购区域，因此还需核验（不在限购区域的，不用填此栏）：

（1）登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明（加盖就业单位公章，参考样式见附件2）；

（2）重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才（含紧缺人才），需核验登记购房人身份证明和区政府（或管委会）等出具的证明或人才绿卡；

（3）部队所在地在我市住房限购区域的现役军人，需核验其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明。

六、购房资格核验结果反馈和资料保存

（一）核验结果反馈。购房资格核验结束后，我公司将通过短信、微信等方式，将购房资格核验结果反馈给登记购房人，包含购房登记号、登记购房人姓名、身份证号码、核验结果（未核验通过的注明原因）等。

（二）资料保存。我公司将妥善保存已核验的购房资格资料，并将《棚改住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》报送双流区房管局，包括汇总的初始名册和核验或复核（住房非限购区域为核验，住房限购区域为复核）后的名册。

七、购房资格复核（仅限于住房限购区域填写，不在限购区域的，不用填此栏）

（一）资格复核时间。取得预售许可证第5天至复核完毕。

（二）复核部门。我公司对登记购房人提交资料的完整性予以初核，资料齐备并完整的报双流区房管局复核。

八、证据保全公证

购房资格核验或复核（住房非限购区域为核验，住房限购区域为复核）工作完成后，我公司将及时将《棚改住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》报公证机构予以公证证据保全，包括汇总的初始名册和核验或复核（住房非限购区域为核验，住房限购区域为复核）后的名册。

九、名册公示

（一）公示时间：公证摇号前3日至选房结束。

（二）公示地点：万科第五城销售中心现场、成都万科万客会网站（http://www.cdvanke.com/）或微信公众号(第五城)。

（三）公示内容：《棚改住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》，包括汇总的初始名册和核验或复核（住房非限购区域为核验，住房限购区域为复核）后的名册(将姓做隐藏处理，将身份证中出生年月日或其他证件后4位做隐藏处理)。

十、注意事项

（一）请登记购房人真实填报登记信息。登记购房人提供虚假信息或者符合条件参与摇号连续2次不参与按序选房的，我公司将提请行业协会在相关网站曝光；涉及房地产行业从业人员的，提请行业协会予以通报批评并记入信用档案；购房登记平台一年之内不受理上述人员填报信息。

（二）请登记购房人认真填报登记信息。请确保登记、摇号、选房、签约主体信息（姓名、身份证明等）一致。涉及共同购买的，登记购房人须按购房登记平台提示，完善登记购房人信息，共用一个购房登记号，凭此号共同参与公证摇号、选房、签约，中途不得变更或增减共有人；

（三）举报电话。如果您发现我公司或委托的中介机构有下列行为的，请及时向我公司或房产行政主管部门举报：

1.设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件；

2.设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件；

3.公司员工或委托机构员工强制或私自收取排号费，渠道费，诚意金或其他预订款性质费用；

4.提供或协助登记购房人出具虚假购房资格材料；

5.要求登记购房人到指定的银行打印银行存单或账户交易明细；

6.要求登记购房人打印的银行存单或账户交易明细等高于意向房源首付款；

7.对符合登记条件的意向购房人不予登记；

8.其他违法违规行为。

成都万润锦置业有限公司举报电话：400-800-0002

双流区房管局举报电话：028-67035591

成都万润锦置业有限公司

2018年1月14日

附件：1.资格核验现场布置图

2.稳定就业证明

3.购房资格现场核验应急处置预案

注：各房地产开发企业可在预售许可或现售备案后，根据预售许可或现售备案的准确时间，明确上述规则的中的网上购房登记、资格核验、资格复核等时间。

附件：1.资格核验现场布置图

2.稳定就业证明

附件2：

稳定就业证明

姓名 （身份证号：），系我单位工作人员。该同志自年月日起在我单位位于 （地址）的办公地点连续稳定工作至今。如证明失实，本单位愿意承担由此带来的一切法律后果。

特此证明。

（此证明仅用于该工作人员购买住房进行限购审查）

单位公章

X年X月X日

3.购房资格现场核验应急处置预案