时下，随着购房政策的宽松和开放，一股住房“以旧换新”潮也在各地悄然掀起。据不完全统计，如今全国包括上海、深圳、南京、西安、郑州等超70个城市支持商品房“以旧换新”。

当然，商品房“以旧换新”的浪潮也同样刮到了成都。据房天下不完全统计，目前已有保利四川旗下20多个项目、星河WORLD、越秀湖与白，越秀天悦云萃、清凤鹿溪源等多个项目参与了“旧房换新”。

那么，这些项目具体的政策如何？大家一起来看下吧。

一、星河WORLD

作为成都第一个支持新房“以旧换新”的项目，星河WORLD于5月18日央行新政第二天，便联合了第三方二手房交易平台推出了成都星河WORLD“以旧换新”计划。

该项目，采用的是“代售购新”的方式，实现购房者的“以旧换新”。

具体方式为，项目开发商补贴购房者的旧房交易佣金，购房者通过中介卖出旧房，中介费全免。

此外，星河WORLD还可以为业主补贴开通“好赞好房”的功能，二手房源会直接被中介平台置顶展示，出现在挂牌小区房源前列，这会大大增加房源的曝光，加速房源的成交。

此后，购房者在缴纳星河WORLD新房定金后，会签署认购书以及相应协议。如果90天内，旧房子没有卖出去，可以随时无理由退掉新房定金。

据了解，星河WORLD自推出“以旧换新”政策后，目前已帮助超90位业主实现置换需求，目前星河WORLD一期已实景呈现，在售极光组团建面约95-139㎡产品。

二、保利四川

保利四川作为旗下项目全线参与“以旧换新”的品牌开发商，他选择了联合自家的兄弟公司“保润爱家” 推出了“旧房换新计划”。

主要涉及四大专属权益：帮忙付佣金；帮忙找中介；帮业主买房兜底；帮业主免租金等。

主要方式为，房东与保润爱家签约卖房，保润爱家会将这套房源信息与其他合作的中介门店共享，并由开发商额外支付1个点的中介费，以调动中介的积极性，达到快速以旧换新的目的。

与此同时，由于保利四川旗下20多个高品质项目，全线参与 “旧房换新计划”。从当红热盘、新川高端代言保利新川天珺，到搅动天西高端市场、悦字系西南首作的保利天府瑧悦，再到主城改善、城西美学大宅保利西堂和煦，还有百万级青年流量项目，龙江路小学旁的保利北新学府……各区热门板块保利旗下多个项目，从100万刚需到800万高改房源，让购房者在置换时无论预算多少，都能找到合适的新盘。

不仅如此，保利针对6月成交的刚需客户，符合条件的客户本人还可以在成都范围内免费入住保利旗下的公寓“保利和寓”。

三．越秀湖与白，越秀天悦云萃

越秀成都旗下的两个项目，则选择了上架支付宝小程序，两个项目推出了四重购房权益，具体包括：

① 旧房补贴 额外享1%优惠活动期间，客户通过中介卖出旧房，购买天悦云萃/湖与白新房时，可在现有优惠的基础上额外享受新房总价1%的优惠。

 ② 轻松安家 购房享三年0月供在“以旧换新”活动期间，越秀以旧换新客户购买越秀项目新房可享前3年0月供钜惠（满足银行审批政策客户，详情咨询置业顾问）。

③ 贝壳好赞好房专属优惠旧房在贝壳APP挂牌后，开通“好赞好房"功能的费用由越秀补贴，此功能可以增强房源曝光度、全城经纪人大力推荐，加快旧房出售。若房源最终通过贝壳平台成交，可额外再享受所购房屋总价0.5%的优惠。

④成交家电礼包大放送活动期间“以旧换新”购房成交客户可领取家电礼包一份（数量有限，先到先得，详情咨询置业顾问）。

据悉，越秀湖与白位于城南怡心湖板块，目前在售128-178㎡户型，带装修均价约31000元/㎡。

地处主城东中环的越秀天悦云萃则在售126-173㎡户型，带装修均价约30000元/㎡。

四、清凤鹿溪源

清凤鹿溪源则是从6月1日开始执行的“以旧换新”政策，他采用的是“代售购新”的方式，并因地制宜增加了4项权益。

1、覆盖全城改善群体

活动针对的对象，是2022-2024年出售旧房的客户及待挂牌、已挂牌房源的在售客群。活动时间：2024年6月1日-6月30日。（具体政策以项目实际合同信息为准）

2、卖旧买新 享受购房补贴

符合补贴政策的客户，购买清凤·鹿溪源后可享受购房补贴——旧房屋成交金额的1.75%且旧房总价不超过285万元。

3、买新房可享受60天无理由退房

未售出旧房屋客户，可通过20万诚意金形式锁定清凤·鹿溪源现有在售房源，锁定房屋和锁定价格，并有优先购买权。若在签署认购书及相应协议后60天内（含60天），旧房没有卖出，可随时无理由退掉新房诚意金。

4、加速推售权

联合全城中介机构加速推售旧房。在卖房的时候，业主可享受以下特权：1、二手房平台优先广告位，增加线上曝光；2、调动全城经纪人推售；3、二手房门店聚焦推荐，优先匹配精准客户带看。

其活动相当于覆盖了全成都改善客群，在时间维度方面，不仅仅针对即将出售二手房房客户，还包含2年内已经出售二手房的客户。

据悉，清凤鹿溪源位于天府新区科学城板块，目前在售162-375㎡户型，总价约330万起。