春节后以来，成都楼市总体表现较为平静，众人期待的“小阳春”似乎并未到来。

然而，就是在如此背景下，有一个项目却走出了优异行情。据房天下数据监测显示，近30天内，该项目就达到了22021次浏览，沉淀客户达30组，现场到访更是达到了每周200组以上，人气持续走高，在其所在的二八板块之内，妥妥的人气王。

它就是中建·匠心里，一个在去年卖爆了的项目。

据悉，中建·匠心里刚刚于3月19日加推4批次100套，建面约98-126㎡房源，再次火爆热销。而在认购中建·匠心里的购房者中，以城东地缘性客户居多，其余来自全城其他区域。从年龄来看，主要集中在25-40岁的改善人群，以自住为主，对地段、配套、交通便捷度、学区资源，尤为看重。

也正是如此，中建·匠心里的均好性，对客户形成了极强的打动力。

站位二八板块C位

地段决定下限。

从区位上看，中建·匠心里一方面拥有占据成华大道发展主轴的天然地理优势，另一方面也来自中央文创商务休闲区的强力加持。根据规划，二八板块未来将围绕“文化、创意、商务、休闲”4大核心功能，建设主城文创新高地，以规划能级、产业能级和形象能级，奠定了项目的宜居品质。

1、占据成华大道发展主轴

众所周知，中轴线往往也是一线资源配套富集之地，从而催生一个个核心居住区，例如沿黄浦江，就形成了陆家嘴、黄浦滨江、前滩的迭代传承。

城市进程总是惊人地相似，在成都围绕新成华大道，同样诞生了猛追湾、建设路、东郊记忆、杉板桥等代表性板块，如珠玉般串联起主城的品质生活。

也正是这些地段开发饱和后，人们也将目光移向更远处：一路向东，二八板块成为了成华大道上的后起之秀。

2、醇熟配套价值

产业腾笼换鸟、城市有机更新，自2017年正式启动算起，品牌房企纷纷涌入，让二八板块日新月异，城市界面早已醇熟。

其中，二仙桥、八里庄将形成双TOD格局，已开通的地铁7、8号线与在建的17号线二期三轨交织，圣灯公园站、人民塘站、机车厂站，三个地铁站点均在，中建·匠心里1KM范围之内，地铁优势突出，与全城无缝衔接。

商业方面，二八板块到建设路商圈、杉板桥商圈的直线距离都在2公里内，能够享受其成熟的商业配套。板块内则主要包含中国铁建广场、合信K101（在建）、中车共享城商业（在建）、保利中环广场（在建）等四大商业综合体。

更重要的是，如今备受关注的教育问题，在二八板块得到了足够的重视，近年来成华区名声赫赫的强校，K12七中英才学校、万汇学校、成都嘉祥外国语学校等名校都云集于此。

3、丰富的未来想象空间

就目前来说，二八板块区域内以蜀龙路轴，可划分出2个片区。

从二仙桥街道规控图不难发现，以中建·匠心里所在的成华大道以西，蜀龙路以东的区域可开发的空间最大，城市界面的呈现预期最好。

片区圣灯公园、铁建广场、龙光世纪中心、嘉祥外国语学校、万汇学校等配套均已呈现，再加上地铁7号线、8号线，以及即将投用的四川省第一中医医院这个区域无论是生活氛围的成熟度还是交通条件，都算的上是目前二八板块内最优的。

这就意味着，中建·匠心里在既能享受片区内与建设路和杉板桥商圈成熟生活配套的情况之下，还拥有更为广阔的发展空间与潜力。

另外，沿成华大道一侧，还有5宗待出让的商业用地，也就是说，未来这里将打造更多的购物中心、酒店、商业街、写字楼等，将组成极为壮丽的城市天际线。

并且片区内待出让宅地，都是高品质低容积率的纯住宅用地，而地块的指标决定了片区内的住宅品质比如将保持较高的水准。在这一点上，相比大部分都是2.5/3.0容积率的住兼商用地的蜀龙路以西的片区而言，必然居住氛围更加纯粹、高端。

可以说，居住于此，不管是日常生活所需，还是吃喝玩乐，足够精彩的潮流生活消遣，再也无需长途跋涉。

站在圣灯公园北望，入目之景，成华大道赫然成为一条分水岭，可谓左手繁华在握，右手展望未来！

无愧匠心之名的颠覆设计

产品决定上限。

如果实地感受过中建匠心里，那么一定会感叹他的颠覆性创新设计。

中建匠心里在一块占地约79亩，容积率2.0的纯住宅地块中，只打造了13栋13-17F的小高层，呈小围合+阵列式布局，最大楼间距超100米。这就让每一户房源，都能直面中庭，这样的设计，无疑是用了心的。

重要的是，这样的楼栋排布，使得项目的建筑密度极低，仅约15.79%，最大限度的为业主保留了园林空间。

其中，园林景观中庭以180米风尚漫游主轴、700米成都文化环跑道、小区主入口和园林双会所、五大功能性庭院进行布局。结合地势自然高差，以台阶和叠水景观打造归家仪式感，满足业主的全龄段休闲娱乐所需和高标准的景观要求。

更令人惊叹的是他的楼栋设计。

除项目的9#与11#为2T2户的板楼外，其余楼栋均为2T3的塔楼。

但中建匠心里这一次的2T3户也颠覆了大家的认知。

从平面图上可以看到，中建匠心里的2T3楼栋，相当于是把一个1T1和一个1T2的靠拢，然后通过一个核心筒把它们组合为一栋楼。

这样做的好处，可以让T3里的每一套房子都获得类似于T2板楼的效果，不仅每一户都做到了全私梯入户，并且让所有户型的主采光面都朝中庭，且不会受到同楼层其他户型的遮挡。

最难得的是，项目的户型为98-143㎡，面积跨度小，不同于高低配产品，最大程度保证了居住人口纯粹。

在户型的打造上，中建·匠心里也可圈可点。

建面约116㎡的套三双卫户型则堪称奢享型套三，整套住宅拥有约11.1米的大面宽通透性极强，景观视野无遮挡，采光条件优越。

开间约7.1米的超大横厅，外带同样尺度的景观阳台，空间表现也是一流。

主卧带独立的衣帽间和卫生间，南北双阳台，也考虑到了业主实际生活中的多种需求。

建面约128㎡的套四双卫户型，更是以128㎡的空间实现了143㎡的舒适度。开间约7.2米的超大横厅，外带约10.5米的景观阳台，甚至超越了部分143㎡的产品。

至于建面约98㎡的明星套三，更是凭借私梯入户、6.9米景观阳台和独立生活阳台，成为市场爆款。

总体来说，中建·匠心里的爆火，无疑是核心地段与优质产品的叠加，建立起了坚固的价值壁垒。并且，中建匠心里总价门槛较低，精装均价约2.6万元/㎡，上车门槛在250万元左右，对预算有限的客户而言，会更加友好。

目前，中建·匠心里四批次已经火热加推，接下来在四月还会推出143㎡中庭楼王，并且开放实景示范区，更好的产品和更品质的呈现值得市场期待。