龙潭寺TOD又有新动作？这个板块真的要起飞了

迸发新机 助力区域升级

东三环3000亩TOD大盘革新主城生活

龙潭寺TOD作为龙潭寺片区实现“飞跃”的强大引擎，不断突破区域发展上线，它不止是一个简单的住宅，而是总规模达3173亩，集商业、办公、居住、文体、休闲等于一体的TOD城市生活新范本，在拉动区域整体配套提升的同时，真正让业主得到跨越式的生活进阶。

（一体化设计意境图，非交付标准）

家楼下就是地铁、公园、学校、商业，未来生活的便捷度不言而喻。

立体交通：8号线双站点规划，引领区域发展格局

龙潭寺TOD最大的规划利好，是地铁8号线二期规划为区域带来的价值潜力！如今，地铁8号线二期工程已完成全线洞通，桂林站、桂龙路站已全面封顶，预期在2024年初通车，同时位于龙潭寺TOD·龙潭九章项目旁的桂林公交场站已建成使用，立体交通网络正逐步成形。

信息来源：

问政四川：https://ly.scol.com.cn/thread?act=type&display=1&page=6&tid=2986097&typeid=1

成都本地宝http://cd.bendibao.com/news/202162/124373.shtm

（一体化设计意境图，非交付标准）

配套兑现：教育资源落地，近享公园、医疗等优质配套，47万方配套商业补缺

龙潭寺TOD内部一体化设计中包含约47万㎡的商业商务配套，是区域内体量最大、业态最齐全的商业组团。项目百米之内便是石室中学华青校区、桂林小学等优质学府。同时，石室中学华青校区小学部也在如火如荼筹备中，真正实现教育资源“全学龄段覆盖”。（此处仅为地缘性学校信息介绍，不作为入学依据和担保，具体仍需以当年教育部门官方划片为准）此外，龙潭寺TOD将以城市公园社区为范本，打造多个街区公园，与周边的北湖生态公园、熊猫体育公园、龙潭新区公园、龙潭湿地公园共同满足区域生态需求，实现真正意义上的进享繁华，退便是绿意盎然。

（石室初中华青学校实景图）

两年来，龙潭寺TOD整体规划正在逐步兑现，去年十月，龙潭寺TOD·龙潭九章首批次实景交付（4号地块），肉眼可见的品质呈现和细节把控，将“轨道引领，用心筑城”从承诺变为现实。

同时，随着龙潭寺TOD的呈现，龙潭寺区域交通、生态、教育等配套设施也在日益完善。龙潭寺TOD的持续发展，打通了区域任督二脉，血液开始流通，龙潭寺已进入地理格局大变革的落实期，势能爆发也就近在咫尺，再加上轨道交通的加持，势必会吸引周边人群向此聚集，未来龙潭寺的中心当之无愧。

新批次住宅即将开盘，总价200万的低门槛改善置业，买入正当时

双地铁/近公园/邻学校/带商圈/超百亩/准现房/纯板式/2.0低密舒居强势归来

从去年成都主城区土拍数据和近日的购房平台上在售楼盘可看出，成都传统意义上主城区新开楼盘价格已到3万+，对于多数刚改及首置客户来说，可选项目极其有限。在购房成本激增的当下，龙潭九章给了置业者200w起入住主城东三环的绝佳机遇，其能够一直爆火也就不难理解。更值得期待的是龙潭九章新批次均价约17000元/㎡，开盘期间还可限时享受额外优惠，总价只需不到200万起，性价比不言而喻。

龙潭寺TOD·龙潭九章一期纯住宅组团总占地约168亩，2.0低密纯板式小高层，超百米阔尺楼间距与围合式布局形成超大景观，阔尺阳台加全架空层设计，为客户提供丰富的生活交互空间。这不仅是规划上的数字，更是可以看得见的品质，其中一期的4号地块已于2022年圆满交付。

（4号地实拍）

据了解，龙潭寺TOD·龙潭九章一期新批次为119-173㎡清水套三/套四，区别于4号地，本次新推的1号地的产品再次升级，仅18%的建筑密度，创新式点阵+围合组团式布局，尽可能做到南北朝向的最大化。同时，小区景观总面积达到了约67012.79㎡，主要以3大庭院组成的轴线序列景观和7大主题场景式宅间景观构成，50%的楼栋可以享有中庭双景观，尽享社区公园生活。

并且，一期1号地也预计在今年底进行交付，准现房的模式大大减少了业主的时间成本及购房风险，买的安心，也住的安心！

（1号地实景航拍）

（1号地效果图，非交付标准）

  项目新批次的主力户型为119-141㎡清水板式小高层，以及首次亮相的173㎡改善大户型，均为实用且不失舒适的清水三房和四房。

常见的三房设计，亮点在于三开间朝向主景观面，配置超7米的观景阳台，再加上全3米以上的卧室开间，总价控制较好，十分适合预算有限的购房者入手。

这个面积段做四房，常规可发挥空间其实并不多，但本次龙潭九章项目推出的户型不仅功能齐全，还做到了4开间朝向主景观面、大景观阳台、3.7*4.5米主卧的配置，合理的生活动线，十分难得！

免责声明：

1、以上户型图均为对应户型标准层户型示意，1、2、3层及顶层户型略有差异，请以实际交付为准;2.图中门窗大小及开启方式、装修风格、家具摆放、承重墙体、烟道、管井位置及大小仅供示意，以买卖双方最终签订的《商品房买卖合同》附图为准;3.图中未标示空调机位、空调冷凝水管、户内通风、给排水、电气桥架等机电管道管线，对户内布置有一定影响，最终以实际交付为准;4.不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同，相同户型单位，因楼栋、单元、楼层、房号等差别，局部结构、采光面、位置、朝向、尺寸、管道、面积等可能存在差异，具体以政府最终审定图纸和双方签订的《商品房买卖合同》为准。5.图中未展示建筑面积以外墙体结构、布局、装饰线条，具体以政府最终审定图纸和双方签订的《商品房买卖合同》为准。

当然，除了以上两个的户型之外，还有141㎡、173㎡等进一步改善尺度的房源，可供更多需求的购房者进行选择。在优越的产品规划之上，更有超3000亩的大城规划，作为成都14个TOD综合开发示范项目之一，龙潭寺TOD深刻影响着区域的发展和居民生活品质的提升。当前三环核心主城，既有恰当的入场时机，又有巨大的向上空间，还要如此优秀的产品和规划，龙潭寺TOD是广大购房者为数不多的选项！