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[摘要] 另外两宗产业用地(住兼商)底价成交
今天(6月10日),成都共计有7宗土地集中走上拍卖台,其中上午有4宗地开拍,下午有3宗地开拍。
据出让文件显示,今日下午14时开始出让的3宗地均位于新津区,合计出让面积359.7591亩。
图据锐理数据
其中一号宗地出让面积95.3760亩,纯住宅用地,容积率1.5,起拍楼面价6000元/㎡,清水限价13800元/㎡;二号宗地出让面积117.0894亩,住兼商用地,容积率2.0,起拍楼面价3500元/㎡,清水限价11800元/㎡;三号宗地出让面积147.2937亩,住兼商用地,容积率2.5,起拍楼面价3500元/㎡,清水限价11800元/㎡。
拍卖以增价方式自由竞价,拍卖宗地均采取“设置可售商品住房清水销售均价+设置土地限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。
最终,1号宗地被旭辉竞得,成交总价6.29亿元,成交楼面价6600元/㎡(+18%自持租赁住房面积比例),溢价率10%;
2号宗地被成都盛城底价竞得,成交总价5.46亿元,成交楼面价3500元/㎡,溢价率0%;
3号宗地被武汉卓尔底价竞得,成交总价8.59亿元,成交楼面价3500元/㎡,溢价率0%。
一号宗地概况
宗地位置:新津区花源街道杨柳社区二组、三组、六组
净用地面积:95.376亩
土地用途分类:纯住宅用地
容积率:1.5
起始楼面地价:6000元/㎡
清水限价:13800元/㎡
成交楼面地价:6600元/㎡
自持租赁比例:18%
成交总价:6.29亿元
溢价率:10%
竞得人:旭辉
二号宗地概况
宗地位置:新津区普兴街道宝峰社区五组
净用地面积:117.0894亩
土地用途分类:住兼商用地
容积率:2.0
起始楼面地价:3500元/㎡
清水限价:11800元/㎡
成交楼面地价:3500元/㎡
自持租赁比例:0%
成交总价:5.46亿元
溢价率:底价成交
竞得人:成都盛城
三号宗地概况
宗地位置:新津区普兴街道山河村六组、骑龙社区一组
净用地面积:147.2937亩
土地用途分类:住兼商用地
容积率:2.5
起始楼面地价:3500元/㎡
清水限价:11800元/㎡
成交楼面地价:3500元/㎡
自持租赁比例:0%
成交总价:8.59亿元
溢价率:底价成交
竞得人:武汉卓尔
(综合自房天下、锐理数据等)
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