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[摘要] 最高成交楼面价16400元/㎡，最高自持租赁面积比例45%
今天（6月8日），成都共计有9宗土地集中走上拍卖台，其中上午10时有5宗地开拍，下午14时有4宗地开拍。
据出让文件显示，今日上午10时出让的5宗地均位于天府新区，合计出让面积257.812亩，分别为天府新区正兴街道10.5362亩（纯住宅用地，容积率2.0，起拍楼面价14900元/㎡，清水限价28150元/㎡）、天府新区煎茶街道86.5497亩（住兼商用地，容积率2.5，起拍楼面价11500元/㎡，清水限价22550元/㎡）、天府新区煎茶街道59.1834亩（住兼商用地，容积率2.5，起拍楼面价11700元/㎡，清水限价22550元/㎡）、天府新区兴隆街道63.1064亩（住兼商用地，容积率2.5，起拍楼面价9500元/㎡，清水限价18550元/㎡）、天府新区兴隆街道38.4363亩（住兼商用地，容积率2.5，起拍楼面价10700元/㎡，清水限价21000元/㎡）。
图据：锐理数据
拍卖以增价方式自由竞价，1、2、3、4号宗地采取“设置可售商品住房清水销售均价+设置土地限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖；5号宗地采取“设置可售商品住房清水销售均价+配建并自持固定体量租赁住房+设置土地限价+续竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。
最终，1号宗地被永立竞得，成交总价2.3亿元，成交楼面价16400元/㎡（+6%自持租赁住房面积比例），溢价率10.07%；
2号宗地被天投竞得，成交总价18.17亿元，成交楼面价12600元/㎡（+37%自持租赁住房面积比例），溢价率9.57%；
3号宗地被人居竞得，成交总价12.62亿元，成交楼面价12800元/㎡（+36%自持租赁住房面积比例），溢价率9.4%；
4号宗地被龙光竞得，成交总价10.93亿元，成交楼面价10400元/㎡（+45%自持租赁住房面积比例），溢价率9.47%；
5号宗地被龙光竞得，成交总价7.49亿元，成交楼面价11700元/㎡（+36%自持租赁住房面积比例），溢价率9.35%。
一号宗地概况
宗地位置：天府新区正兴街道田家寺村四组（工业职业技术学院东侧，杭州路西段以北、益州大道以东、眉州路以西）
净用地面积：10.5362亩
土地用途分类：纯住宅
容积率：2.0
起始楼面地价：14900元/㎡
成交楼面地价：16400元/㎡
清水限价：28150元/㎡
自持租赁比例：6%
成交总价：2.3亿元
溢价率：10.07%
竞得人：永立
二号宗地概况
宗地位置：天府新区煎茶街道五里村二、三、四组（创意路以北、益州大道以东）
净用地面积：86.5497亩
土地用途分类：住宅兼容商业用地
容积率：2.5
起始楼面地价：11500元/㎡
成交楼面地价：12600元/㎡
清水限价：22550元/㎡
自持租赁比例：37%
成交总价：18.17亿元
溢价率：9.57%
竞得人：天投
三号宗地概况
宗地位置：天府新区煎茶街道五里村一、二组（科学城中路以北、创意路以南、益州大道以东）
净用地面积：59.1834亩
土地用途分类：住宅兼容商业用地
容积率：2.5
起始楼面地价：11700元/㎡
成交楼面地价：12800元/㎡
清水限价：22550元/㎡
自持租赁比例：36%
成交总价：12.62亿元
溢价率：9.4%
竞得人：人居
四号宗地概况
宗地位置：天府新区兴隆街道三根松村三组（鹿溪智谷片区，桐子湾街以北、蜡梓东街以西、桐子湾北街以南）
净用地面积：63.1064亩
土地用途分类：住宅兼容商业用地
容积率：2.5
起始楼面地价：9500元/㎡
成交楼面地价：10400元/㎡
清水限价：18550元/㎡
自持租赁比例：45%
成交总价：10.93亿元
溢价率：9.47%
竞得人：龙光
五号宗地概况
宗地位置：天府新区兴隆街道三根松村一、三组（鹿溪智谷片区，桐子湾街以北、蜡梓东街以东、桐子湾北街以南）
净用地面积：38.4363亩
土地用途分类：住宅兼容商业用地
容积率：2.5
起始楼面地价：10700元/㎡
成交楼面地价：11700元/㎡
清水限价：21000元/㎡
自持租赁比例：36%
成交总价：7.49亿元
溢价率：9.35%
竞得人：龙光
（综合自房天下、锐理数据等）
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