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[摘要] 电建首日斩获4宗地成最大赢家?
今天(6月7日),成都共计有10宗土地集中走上拍卖台,其中上午10时、下午14时各有5宗地入市开拍。
据出让文件显示,今日下午14时出让的5宗地合计出让面积169.0032亩,分别为锦江区三圣街道65.8664亩(住兼商用地)、金牛区交通巷9.5452亩(纯住宅用地)、武侯区华兴街道27.5583亩(纯住宅用地)、武侯区华兴街道39.4785亩(纯住宅用地)、成华区圣灯街道26.5548亩(纯住宅用地)。
其中,1号宗地计算容积率2.5,起拍楼面价为9600元/㎡,清水限价22650元/㎡;2号宗地计算容积率3.0,起拍楼面价为17000元/㎡,清水限价26000元/㎡;3号宗地计算容积率2.0,起拍楼面价为13800元/㎡,清水限价22100元/㎡;4号宗地计算容积率2.0,起拍楼面价为13800元/㎡,清水限价22100元/㎡;5号宗地计算容积率2.0,起拍楼面价为13300元/㎡,清水限价23000元/㎡。
拍卖以增价方式自由竞价,拍卖宗地均采取“设置可售商品住房清水销售均价+设置土地限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。
最终,1号宗地被国锐&大唐网络竞得,成交总价11.52亿元,成交楼面价10500元/㎡(+6%自持租赁住房面积比例),溢价率9.38%;
2号宗地被融信竞得,成交总价3.57亿元,成交楼面价18700元/㎡(+21%自持租赁住房面积比例),溢价率10%;
3号宗地被电建&交投竞得,成交总价5.54亿元,成交楼面价15100元/㎡(+14%自持租赁住房面积比例),溢价率9.42%;
4号宗地被电建&交投竞得,成交总价7.94亿元,成交楼面价15100元/㎡(+14%自持租赁住房面积比例),溢价率9.42%;
5号宗地被德商&电建竞得,成交总价5.16亿元,成交楼面价14600元/㎡(+29%自持租赁住房面积比例),溢价率9.77%。
一号宗地概况
宗地位置:锦江区三圣街道办事处粉房堰村6组、红砂村5、6组,龙泉驿区十陵街道办事处洪柳社区7组
净用地面积:65.8664亩
土地用途分类:住宅兼容商业
容积率:2.5
起始楼面地价:9600元/㎡
成交楼面地价:10500元/㎡
清水限价:22650元/㎡
自持租赁比例:6%
成交总价:11.52亿元
溢价率:9.38%
竞得人:国锐&大唐网络
二号宗地概况
宗地位置:金牛区交通巷
净用地面积:9.5452亩
土地用途分类:纯住宅用地
容积率:3.0
起始楼面地价:17000元/㎡
成交楼面地价:18700元/㎡
清水限价:26000元/㎡
自持租赁比例:21%
成交总价:3.57亿元
溢价率:10%
竞得人:融信
三号宗地概况
宗地位置:武侯区华兴街道南桥村8、9组
净用地面积:27.5583亩
土地用途分类:纯住宅用地
容积率:2.0
起始楼面地价:13800元/㎡
成交楼面地价:15100元/㎡
清水限价:22100元/㎡
自持租赁比例:14%
成交总价:5.54亿元
溢价率:9.42%
竞得人:电建&交投
四号宗地概况
宗地位置:武侯区华兴街道南桥村6、7组,高新区肖家河街道殷家林村2组
净用地面积:39.4785亩
土地用途分类:纯住宅用地
容积率:2.0
起始楼面地价:13800元/㎡
成交楼面地价:15100元/㎡
清水限价:22100元/㎡
自持租赁比例:14%
成交总价:7.94亿元
溢价率:9.42%
竞得人:电建&交投
五号宗地概况
宗地位置:成华区圣灯街道长林盘社区7、8组、村集体
净用地面积:26.5548亩
土地用途分类:纯住宅用地
容积率:2.0
起始楼面地价:13300元/㎡
成交楼面地价:14600元/㎡
清水限价:23000元/㎡
自持租赁比例:29%
成交总价:5.16亿元
溢价率:9.77%
竞得人:德商&电建
(综合自房天下、锐理数据等)
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