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[摘要] 费劲千辛万苦还清房贷后,就拥有了属于自己的房子吗?先别急,这一步同样重要。
房贷还清后,要办理解押,客户必须向贷款银行申请贷款结算证明,取回相关材料,收到银行盖章的《房地产抵押注销申请书》、《XX市公有(私有)住房抵押注销登记申请书》并签字。然后带着相关资料去住房管理局解除住房抵押登记即可。
客户只要将资料交给员工,员工就会审查资料,确认无误后,当场解压。
客户办理抵押手续时需要的资料除了银行给予的贷款清算证明、拿回来的他项权证和收到的房地产抵押注销申请书、XX市公有(私有)住房抵押注销申请书》外,还有个人身份证、房屋产权证、XX市房地产抵押合同、国有土地使用证等。
如果客户本人不能亲自去解押,而是委托他人处理的话,受托人不仅需要带上述资料,还需要带上自己的身份证和在公证处获得的授权委托书。
偿还住房贷款解除抵押程序本人不去可以吗?
客户偿还住房贷款后,关于后续的解压手续,如果没有时间的话,可以委托别人处理,不一定要自己处理。客户向自己的朋友和家人公证处发行授权委托书,把自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结算证明等资料交给对方,让对方把资料和本人的身份证带到当地的住宅管理局办理手续即可。
当然,客户也可以等到自己有时间,自己办理解押。因为解除抵押一般没有时间限制(但是,偿还住房贷款后,尽快解除住房贷款登记,以免时间过长,部分资料丢失,影响解除手续的处理)。
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