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| 建发央玺 | 德商锦江天玺项目 | |
| 项目地址： | 马家沟路6号 | 成龙大道七中育才旁、地铁9号线与13号线交汇处（规划中） |
| 开发商： | 成都兆欣麟房地产开发有限公司 | 成都德商荣和置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.70 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼,板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,叠拼 | 大平层,独栋,合院 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 建发央玺普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年 | 德商锦江天玺项目大平层产权为70年,合院产权为70年,独栋产权为70年 |
交通状况：轨交：
2号线：塔子山地铁站距离本案约400M
7号线：狮子山站距离本岸约1.3KM
8号线：东大路站距离本案约1KM
13号线：在建中
自驾：
项目地处三横三纵交通路网（三横：二环、中环、三环 三纵：东大街、成龙大道、蜀都大道）
幼儿园：成都市二幼
中小学：成师附小、盐道街小学、马家沟小学、龙舟路小学、沙河堡小学、七中育才学校等
综合商场：太古里、IFS、万象城、攀成钢（ICC/环球汇/乐天广场/泰合财富中心建设中）
医院：成都华西医院、华西第二医院锦江院区、锦江区锦欣妇幼保健院、第十人民医院、四川省第四人民医院、四川友谊医院、成都锦欣沙河堡医院、四川省医院城东分院
交通状况：公交：23路、31路、56路、56A路、G32、343路、夜间10路（花博路口站、华西第二医院锦江园区站、成龙大道银木街口站）
238、424、406路（银杏大道栀子街口站、海棠路银杏大道口站、海棠路站、海棠路喜树街口站）
133路（喜树街南站、喜树街牡丹街口站、三圣乡政府站）以及855路、898路、332路等多条公交线路
轨交：地铁9号线、13号线交汇站，距2号线洪河地铁站2.1km
自驾：项目周边有三环路、绕城高速、成龙大道、银杏大道、锦江大道、驿都大道等多条交通主干道环绕
幼儿园：成都市第一幼儿园、成都市第三幼儿园528园区、伊顿国际幼儿园
中小学：成都市盐道街小学（528校区）、锦江外国语小学、成都七中育才学校（银杏校区）、成都树德中学（外国语校区）银杏小学、国际学校（规划中））、锦江外国语小学等学校
综合商场：卓锦曼购中心、华熙528、绿地468、伊藤亚洲旗舰店等
医院：华西第二医院锦江院区
建发央玺户型类别：3居,4居
户型面积：140.00平方米-194.00平方米
户型举例：I户型(查看该楼盘更多户型)
德商锦江天玺项目户型类别：3居,4居
户型面积：169.00平方米-229.00平方米
户型举例：A6(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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