2020年8月6日上午10时，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了两宗国有建设用地使用权，分别位于金牛区茶店子板块（40.4134亩）、天府新区兴隆湖鹿溪智谷（455.88亩），合计出让面积496.29亩。

其中一号宗地为纯住宅用地，采取“设置限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖；二号宗地为重大产业用地，主要用于发展新经济产业，不接受联合竞买，也不接受自然人竞买，土地用途为住宅兼容商服用地。

最终，一号宗地被融侨地产竞得，成交总价14.54亿元，成交楼面价18000元/㎡+3%无偿移交租赁住房面积比例，溢价率24.14%；二号宗地被成都天府新区投资集团有限公司底价竞得，成交总价25.53亿元，成交楼面价2635元/㎡。

一号宗地概况

宗地位置：金牛区营门口街道茶店子村2、5、6组

净用地面积：40.41亩

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：3

起始楼面地价：14500元/㎡

拍卖方式：设置限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例

成交楼面地价：18000元/㎡+3%无偿移交租赁住房面积比例

成交总价：14.54亿元

溢价率：24.14%

竞得人：融侨

配建要求：竞得人须配建地下公共机动车停车场1处，提供不少于230个地下机动车公共停车位，还须出资建设公建配套设施项目幼儿园（面积合计10.0319亩），并优先于宗地建设项目建设，在经营性项目预售前先行竣工验收，建成后无偿移交给成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司。

二号宗地概况

宗地位置：天府新区兴隆街道跑马埂村五、六组，集体，三根松村五组（鹿溪智谷范围内，梓州大道两侧）

净用地面积：455.89亩

土地用途分类：商业兼容住宅

地块特殊标签：重大产业用地

商业占比上限：79.82 %

计算容积率：3.19

起始楼面地价：2635.32元/㎡

成交楼面地价：2635.32元/㎡

成交总价：25.53亿元

溢价率：底价成交

竞得人：成都天府新区投资集团有限公司

配建要求：

1、竞得人须在宗地内建设计容建面不少于94万㎡（含地上空间利用）的高成长性企业聚集及孵化培育基地，项目须涵盖创新科技企业孵化空间、企业总部集群、相关配套服务设施等产业业态，须引进独角兽及准独角兽企业不少于10家，重点引进培育数字经济（人工智能、集成电路、5G通信、数字视听、软件研发、网络安全等）领域的独角兽（准独角兽）等高成长性企业及鲲鹏产业链骨干企业等行业知名企业；

2、项目总投资不得低于150亿元人民币（不含土地出让价款和持证准用价款）；

3、项目开展智慧交通、智慧能源、智慧安防等专项智慧园区应用场景建设不低于3项，并引入不少于1家国际高端酒店；

4、竞得人须自持宗地计容商业总建面比例不低于60%，自持计容商业物业在宗地出让年限内不得整体或分割销售、转让。

（综合自房天下、锐理数据等）