连万科都没想到，锦绣会馆开放3个月时间内，会引起如此多客户和同行的关注。

近期，万科·天府锦绣又出现在各权威媒体评选出的各类排行榜中，2019高端杰作奖、2020值得关注楼盘……

今年，全城推出或在售的项目多达700多个，豪宅产品也是百花齐放争奇斗艳，这个项目凭什么能从中脱颖而出？

万科·天府锦绣实景图

NO. 1｜壹

中西部灯塔级作品

如何造？

2年前，万科拿下项目所在地块时，就备受市场的关注和质疑。

在今年8月，万科成都一篇《天府锦绣，何以定义中西部灯塔级作品？》正式对外官宣了项目的定位和方向——中西部灯塔级作品。

“口气是不是太大了点？”市场质疑声不少。

意外的是，放出如此豪言壮语的万科·天府锦绣，在展示中心开放后，得到的不是质疑反而是高度认可，除了它是出自万科之手，位于成都新中心核心区域外，还有什么能让市场刮目相看的特别之处？

万科·天府锦绣能否担此——“灯塔级产品”重任？

NO. 2｜贰

锦绣产品

如何吃透成都文化？

项目取名“万科·天府锦绣”，是否真能吃透“锦绣”二字背后所蕴涵的成都千年传统文脉精髓，并用与时俱进的居住理念演绎出来？

设计团队采用了国际现代与东方美学相融合的手法，巧妙的将成都锦绣文脉注入项目的每一个产品、建筑、园林设计元素中。

万科·天府锦绣会馆实景图

锦绣·玲珑塔、玲珑心、形如摆钟的盖碗茶天井客座区、锦绣繁花图……各种中西结合的设计，为项目对成都文化的传承，赋予了高级审美视觉。
 

万科·天府锦绣，宛如一幅天然的“天府画卷”，蕴藏太多的生活哲学。

万科·天府锦绣园林实景图

置业顾问如讲故事般的专业介绍，引经据典的讲解每个设计背后的理念和想法，也是目前同行间对该项目口碑相传的认可点。

作为城市新中心，天府新区得益于政府规划红利，发展极为迅速，但同其他城市的新区一样，短时间内无法与成都老文化紧密衔接，缺乏生活烟火气。
 

万科·天府锦绣对成都传统文化的系统复盘，为区域注入了老成都“锦绣血脉”。

NO. 3｜叁

锦绣服务

致力于刷新物业服务理念？

会馆的服务品质也折射出了项目未来的服务态度：从踏进锦绣的步开始，就让你感受到温暖贴心的归家感以及独属于万科·天府锦绣的那份尊崇感。

五星级酒店大堂经理资历的会馆主管、迎宾管家、客服，从仪容仪态、言谈举止间都致力于为每一位访客提供极有锦绣特色的参观体验。

万科·天府锦绣专业的物业服务

管家的生动专业讲解，客服、茶艺师、咖啡师提供全面的餐食甜品。

工装上，刺绣的芙蓉花；餐盘、杯垫上印刻锦绣印记。统一、精致的VI标识，细节彰显用心。
 

万科·天府锦绣的物业服务，已经逐渐形成一套特有的锦绣服务文化风格，得到了同行、客户高度认可。

NO. 4｜肆

锦绣营销

低调与神秘的渗透

在万科·天府锦绣的客户画像中，未来的主人，是具有高学历、高认知、远眼界，且对文化精神生活方式有无限追求的城市高精英人群。

将文脉融入设计灵魂打造“外适内和”的生活方式，由此衍生出交融的精神气质，赋予了一个高端项目独有的人居魅力。

和其他新推项目高举高打的营销手法不同的是，万科·天府锦绣的营销做得神秘和低调，没有常规的媒体品鉴会，没有铺天盖地的营销宣传，反而是与玛莎拉蒂、迈凯伦等豪车品牌做的跨界营销。
 

据说劳斯莱斯的品牌跨界也提上了日程。

而这些我们还是通过朋友圈信息了解到的。难道如此自信“酒香不怕巷子深？”

万科·天府锦绣跨界：玛萨拉蒂105周年活动现场

NO. 5｜伍

新产品逻辑

构建锦绣新趋势

文化内涵的嵌入、现代国际化与东方美学相结合的审美、极具东方禅意的生活态度……

在参观完整个项目后，我们发现万科·天府锦绣想要为成都市场打造一个新的产品逻辑：在地段及资源认同的基础上，产品设计通过赋予文化内涵实现从视觉审美向内涵审美蝶变，由此营造实现自我认同的生活方式，在文脉内涵赋予的生活空间里，形成独有的精神气质认同，最终构建新发展趋势下的新产品认同。

万科·天府锦绣会馆实景图

这是2020年豪宅产品由“外生”到“内生”蝶变的必然趋势。

所谓“外生”，即注重于产品做工用材、景观设计打造、在核心地段对核心资源的强势占有。

“内生”，则是在满足上述硬性条件外，从人的角度出发，通过文脉底蕴、设计内涵、高品质的增值服务等软性附加，为业主带来由内至外形成的精神文化、生活方式、精神气质等多方面的认同感。

由此看来，这个向上海陆家嘴看齐发展的区域，产品标准参考万科上海翡翠滨江、深圳瑧山府、北京大都会79号院等万科区域级高端人文作品的项目。在将成都文脉融入设计灵魂后，最终所呈现出的人居魅力，或许能挑起中西部灯塔级项目的重任。

回顾2019，万科·天府锦绣是成都高端市场的一大标签；

展望2020，万科·天府锦绣是成都值得关注的高端项目。

据了解，万科其他几个高端人文作品目前市场价都在12万/平左右，万科·天府锦绣我们拭目以待。

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