2020年四川达州楼市松绑，楼市松绑前兆？

近日，四川省达州市人民政府官网发布《关于中心城区稳地价稳房价稳预期确保房地产业平稳健康发展十二条政策措施》（以下简称《措施》），对土地供应、商品房预售、物业收费等进行了规范。《措施》规定，凡购房者购买建筑面积低于140平方米的新建普通住房，按房屋产权证登记的建筑面积，由市、区财政对各自供应土地的开发楼盘给予100元/平方米的补助。此外，全面推行货币化补偿安置。市中心城区征地拆迁原则上实行货币安置，建立货币化补偿安置动态调控机制。

值得注意的是，达州此次调整楼市调控不仅仅是为了刺激购房者，还给开发商带来了“大礼包”。《措施》明确，统一中心城区供地市场。即统一中心城区土地收储，统一制定土地出让计划，统一审批土地出让方案，统一土地出让节奏和时序，统一实施经营性用地出让，按照房地产市场情况合理确定土地出让底价。支持有实力、有品牌的大企业参与土地市场竞买。

《措施》还降低商品房预售监管资金留存额度，首次使用商品房预售监管资金至项目竣工备案期间，若开发企业信用等级为，2年内无举报投诉，可按已办理预售的总建筑面积为基数，10万平方米（含）以下按200元/平方米、10万平方米以上按100元/平方米留存预售监管资金。《措施》还放宽商品房预售许可办理条件，开发楼盘规划设计10层以下的，修建至2层；规划设计10层以上的，修建至5层，即可办理房屋预售许可。此外，《措施》还延迟城市建设配套费缴纳时间，调整地下车库土地出让金收取办法，允许开发企业在地下车库整体验收后，按每个停车位分摊土地面积分期缴纳土地出让金，分期办理不动产登记。

楼市松绑前兆？

实际上，梳理地方政府2019年出台的海量政策发现，楼市的“双向调控”基调已经奠定，调控政策并不会采取“一刀切”手段，因城施策依然是调控政策的前置性条件。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,2020年各地在推进房地产调控时的压力会比较大。既要稳住房价、地价和市场预期，还不能出现价格明显反弹，这需要一定的政策设计技巧。从货币政策和调控政策来看，2020年楼市走出“小阳春”的概率很大，但也不能对2020年的“小阳春”报太高的期望值。毕竟，时过境迁，“房住不炒”的红线不能碰。政策一定会鼓励长期持有，打击短期炒作。

就在1月13日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国银保监会副主席黄洪称，坚决落实“房住不炒”要求，严格执行授信集中度等监管规则，严防信贷资金违规流入房地产市场，持续遏制房地产金融化泡沫化。

综合以上原因，达州在一城一策前提下，开年即松绑楼市，是寄希望于2020年能打破楼市僵局，阻止系统性风险，恢复楼市血液循环。

因此，可以预期，达州房价要涨了。达州好房推荐 ，要投资的抓紧下手